2025 : l’année qui va bouleverser l’immobilier en France !

Un coin de ciel bleu pour l’immobilier en 2025

Le 18 décembre 2024, la Banque centrale européenne (BCE) a réduit son principal taux directeur pour la quatrième fois en six mois, un geste qui augure d’une année 2025 plus favorable pour le secteur immobilier. Christine Lagarde, la présidente de la BCE, a exprimé sa satisfaction quant aux progrès réalisés vers un retour à l’objectif d’inflation de 2 %. Cette baisse des taux d’intérêt, de 4 % en juin 2024 à 3 % aujourd’hui, facilite l’accès au crédit dans la zone euro, offrant ainsi des conditions d’emprunt plus avantageuses pour les porteurs de projets.

L’instabilité politique : un frein au dynamisme

Malgré des signes encourageants notés par M^e Priscille Caignault, membre du Conseil supérieur du notariat, l’instabilité politique continue d’inquiéter les investisseurs. La récente censure du gouvernement Barnier a amené des incertitudes, empêchant des mesures cruciales comme l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants.

Impact sur le secteur du bâtiment

La Fédération française du bâtiment (FFB) alerte également sur un avenir sombre pour le secteur, prévoyant une baisse de 14,2 % des mises en chantier dans le neuf en 2025. Environ 100.000 emplois dans le bâtiment pourraient être menacés, soulignant l’urgence d’un soutien financier et d’une clarté réglementaire.

Financements privés et initiatives prometteuses

Face à la crise du logement, des initiatives privées commencent à émerger. Par exemple, une mission sur la banque de la rénovation énergétique a été mise en place pour faciliter le financement des travaux énergétiques. Séverine Amate, experte du secteur, a suggéré que les réponses ne doivent plus uniquement venir du ministère, et que les initiatives privées sont cruciales.

Les biens immobiliers gagnants en 2025

Dans ce climat incertain, l’orientation vers des biens à haute performance énergétique sera primordiale. Les biens classés A, B et C sur le plan énergétique sont susceptibles de devenir les stars du marché, attirant des acheteurs sensibilisés aux économies d’énergie et aux futures règlementations.

Réflexion sur l’avenir de l’immobilier

Alors que le secteur immobilier tente de naviguer dans des eaux troublées, la combinaison de politiques économiques favorables et d’initiatives privées pourrait offrir une lueur d’espoir. Les acteurs du marché doivent se préparer à répondre aux nouvelles réalités tout en restant attentifs aux évolutions politiques et économiques qui influenceront leur avenir.

Credits

• La Nouvelle République – Baisse des taux d’intérêt et instabilité politique : 2025, une année charnière pour l’immobilier
• Bilan immobilier des Notaires de France
• Fédération française du bâtiment (FFB)