Immobilier 2023 en province de Liège : entre hausse des maisons et baisse des appartements

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En province de Liège, les prix des maisons restent élevés en 2023, une situation qui inquiète face à des conditions d’octroi de crédits hypothécaires plus strictes et une baisse du pouvoir d’achat. L’activité immobilière a légèrement diminué, avec une baisse notable du nombre d’actes de vente. Le prix médian des maisons a connu une augmentation significative, tandis que celui des appartements a baissé, reflétant les défis du marché immobilier actuel.

Comprendre l’évolution du marché immobilier en province de Liège

La province de Liège, tout comme le reste de la Belgique, fait face à un marché immobilier complexe. Les notaires locaux ont exprimé leur préoccupation quant à la persistance des prix élevés des biens immobiliers, dans un contexte où l’obtention de crédits hypothécaires devient de plus en plus difficile pour les acheteurs potentiels. Cette situation est exacerbée par une diminution générale du pouvoir d’achat.

Malgré une légère baisse de l’activité immobilière en 2023, la province de Liège se distingue par une augmentation marquée du prix médian des maisons, atteignant 208.000 euros, contre 210.000 euros en moyenne en Wallonie. Cette hausse place Liège en tête des provinces wallonnes en termes d’augmentation des prix des maisons.

Les disparités régionales au sein de la province sont notables. L’arrondissement de Waremme affiche le prix médian le plus élevé, tandis que des augmentations de prix sont observées dans plusieurs communes, notamment près des frontières ou dans des zones récemment touchées par des inondations, montrant une capacité de résilience du marché local.

Une baisse notable pour les appartements

À l’inverse, le segment des appartements connaît une évolution différente, avec une baisse significative du prix médian en province de Liège. Cette tendance s’explique principalement par le gel de nombreux projets immobiliers, conséquence directe de l’augmentation des coûts des matériaux et des difficultés à obtenir des permis de construire dans certaines zones.

Conseils pratiques pour les futurs acheteurs

Pour les personnes envisageant d’acheter un bien immobilier en province de Liège, il est crucial de bien comprendre le marché local et ses spécificités. Il est recommandé de consulter des plateformes immobilières pour se faire une idée précise des prix pratiqués dans différentes communes. De plus, il peut être judicieux de consulter un notaire pour bénéficier de conseils personnalisés, notamment sur les aspects légaux et financiers de l’achat d’un bien immobilier.

En conclusion, bien que le marché immobilier en province de Liège présente des défis, notamment en raison de prix élevés et de conditions d’emprunt plus strictes, il offre également des opportunités, en particulier pour ceux qui sont prêts à explorer le marché des appartements ou à investir dans des zones en processus de revitalisation.

Crédits

Cet article s’appuie sur les informations fournies par les notaires locaux lors de la présentation de leur baromètre 2023. Pour plus d’informations sur le marché immobilier en 2023, veuillez consulter Trends Tendances.

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