Les Américains ultra-riches visent l’immobilier de luxe mondial, entre style de vie et investissement

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Une étude récente de Douglas Elliman et Knight Frank met en lumière une tendance fascinante parmi les individus américains ultra-riches, avec environ un quart d’entre eux, possédant déjà en moyenne quatre maisons, envisageant d’élargir leur portefeuille immobilier résidentiel cette année. Cette dynamique souligne un intérêt croissant pour l’immobilier de luxe mondial, motivé par des désirs de style de vie et des opportunités d’investissement, avec des considérations fiscales et de sécurité en arrière-plan.

Les préférences évoluent vers l’immobilier de luxe mondial

Face aux défis du marché tels que la faible offre et les ventes lentes, le segment de l’immobilier de luxe, en particulier à l’extrême haut de gamme, a fait preuve d’une résilience remarquable. Aux États-Unis, Miami mène avec une croissance prévue des prix du marché de luxe de 4%, surpassant New York et Los Angeles. À l’international, Auckland, en Nouvelle-Zélande, devrait connaître l’augmentation de prix la plus significative à 10%, tandis que Manille, aux Philippines, a enregistré la croissance la plus élevée à 26% l’année dernière. Cette perspective mondiale souligne une tendance à la diversification parmi les UHNWIs américains, avec l’Italie, la France et le Portugal qui émergent comme destinations privilégiées.

Les défis et opportunités du marché

Malgré la vigueur du marché de l’immobilier de luxe, le pouvoir d’achat d’un million de dollars a diminué, en particulier dans les marchés les plus chers du monde tels que Monaco, Aspen et Hong Kong. Ce changement met en évidence l’évolution du paysage de l’immobilier de luxe, où l’exclusivité et l’emplacement continuent de commander des prix premium. De plus, le rapport de Realogics Sotheby’s International Realty et les insights de Luxury Home Marketing indiquent une perspective positive pour 2024, avec une stabilisation et une croissance anticipées sur le marché du luxe.

Tendances mondiales de l’immobilier de luxe

L’inclusion de Mumbai dans le top 10 des marchés immobiliers de luxe mondiaux, comme rapporté par le Hindustan Times, signifie l’attrait croissant des propriétés de luxe dans différentes régions. La région Asie-Pacifique, en particulier, a surpassé les autres zones en termes de croissance des prix principaux. Cette tendance reflète un changement significatif dans les préférences et les stratégies d’investissement des UHNWIs, positionnant l’immobilier de luxe comme un composant essentiel de leur gestion de patrimoine et de leurs aspirations de style de vie.

La dynamique évolutive du marché mondial de l’immobilier de luxe dessine une image nuancée de la richesse, de l’investissement et des préférences de style de vie parmi les Américains les plus riches. Alors qu’ils cherchent de plus en plus au-delà de leurs frontières pour des opportunités d’investissement, les implications pour les marchés du luxe mondiaux sont profondes, potentiellement redéfinissant la demande, les prix et la notion même de vie de luxe dans les années à venir.

Crédits

Sources utilisées pour cet article :

• BNN Breaking: Ultra-High-Net-Worth Americans Set Sights on Global Luxury Real Estate, Aiming for Lifestyle and Investment
• Hindustan Times: Mumbai ranked at number 8 globally in terms of price growth in luxury housing

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