Le top 10 des villes captant les investissements étrangers, selon Colliers

Le Royaume-Uni mène la danse des investissements immobiliers internationaux

Une récente étude de Colliers met en lumière le Royaume-Uni, les États-Unis et le Japon comme les destinations privilégiées des capitaux étrangers dans le secteur immobilier au second semestre 2023. Ces pays ont su tirer parti de leur liquidité, transparence et valorisation pour attirer près de 17 trillions de dollars, représentant 41 % du total mondial destiné à l’investissement transfrontalier. Cette dynamique s’inscrit dans un contexte global marqué par une activité inégale, influencée par l’inflation et la hausse des taux d’intérêt.

Les facteurs clés influençant le marché immobilier international

L’étude souligne que l’Asie-Pacifique a démontré une résilience remarquable, avec des volumes d’investissement proches de leurs moyennes historiques, contrairement à l’Amérique du Nord et la zone EMEA qui ont connu un ralentissement notable. La persistance de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt ont été particulièrement prégnantes en Amérique du Nord et en Europe, impactant significativement l’activité d’investissement.

Malgré ces défis, Damian Harrington, directeur de la recherche chez Colliers, reste optimiste pour l’avenir. Il note que les banques centrales ont réalisé des avancées notables dans la maîtrise de l’inflation, ce qui laisse présager une stabilisation des taux d’intérêt. Toutefois, il met en garde contre les tensions géopolitiques et les incertitudes électorales susceptibles d’affecter les perspectives pour 2024.

Une opportunité pour les investisseurs

Le différentiel entre les taux de capitalisation et les taux d’intérêt en Asie-Pacifique, nettement plus élevé qu’en Amérique du Nord et en EMEA, a favorisé le maintien d’un volume d’investissement élevé. Avec la perspective d’une baisse des taux d’intérêt au second semestre 2024, les conditions semblent se prêter à une reprise plus marquée de l’activité d’investissement, notamment dans les régions précédemment affectées.

Cette analyse offre une vision globale des tendances actuelles et futures du marché immobilier international, soulignant l’importance de la vigilance et de l’adaptabilité pour les investisseurs. Pour ceux qui cherchent à diversifier ou à renforcer leur portefeuille, les marchés émergents et les économies stables comme le Royaume-Uni présentent des opportunités intéressantes à explorer.

Conclusion

En somme, l’étude de Colliers révèle une image complexe mais nuancée du paysage de l’investissement immobilier international. Les investisseurs avisés sauront tirer parti des insights fournis pour naviguer avec succès dans un environnement en constante évolution.

Credits

• Business Immo – Le site de l’immobilier d’entreprise
• Colliers
• Profil de Damian Harrington