Institutional Property Advisors orchestre la vente et le financement d’un actif multifamilial de 94,5 millions de dollars dans le sud-est de Phoenix
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CHANDLER, Ariz., le 14 mars 2024 — Institutional Property Advisors (IPA), une division de Marcus & Millichap (NYSE: MMI), a annoncé aujourd’hui la vente et le financement d’Alta Chandler at The Park, un bien immobilier multifamilial de moyenne hauteur comprenant 291 unités à Chandler, en Arizona. La propriété a été échangée pour 94,5 millions de dollars, ce qui représente 324 742 dollars par unité. IPA Capital Markets a arrangé 52 millions de dollars en financement d’acquisition.
Un investissement stratégique dans le secteur immobilier
L’annonce récente de la vente et du financement d’Alta Chandler at The Park souligne l’attrait continu des biens immobiliers multifamiliaux dans des zones économiquement dynamiques. Située à proximité directe du Price Corridor, un pôle économique innovant de l’Arizona, cette propriété attire une démographie aisée de professionnels à haut revenu, illustrant une histoire d’absorption robuste avec une moyenne de 24 baux nets par mois depuis son ouverture en janvier 2023.
Caractéristiques et commodités de premier plan
Les intérieurs des appartements d’Alta Chandler at The Park offrent des plans d’étage ouverts et spacieux avec des plafonds de neuf pieds, des placards de lavage adaptés pour des machines à laver et sèche-linge pleine taille ou superposables, des chambres principales étendues avec un espace dédié au travail à domicile, et des quartiers séparés pour bureau ou loft. Certaines unités bénéficient de garages à accès direct, ajoutant une touche de luxe et de commodité pour les résidents.
Une localisation privilégiée
Située à quelques pas du centre commercial The Park le long du boulevard Chandler, la propriété est à une demi-heure de route de la majorité de la main-d’œuvre high-tech de la région métropolitaine de Phoenix et à moins de deux miles du Price Corridor. Les employeurs à proximité incluent des géants comme Intel, Northrop Grumman, Wells Fargo, Bank of America et Microchip Technology, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels.
Implications pour les investisseurs et les résidents
Cette transaction met en lumière l’importance croissante des caractéristiques physiques et de l’emplacement des propriétés dans les décisions d’investissement immobilier. Pour les investisseurs, Alta Chandler at The Park représente une opportunité d’engagement dans un actif stable avec un potentiel de croissance significatif. Pour les résidents, cela signifie vivre dans un environnement qui soutient leur style de vie professionnel et personnel avec des commodités de haute qualité et un accès facile aux centres d’emploi clés.
Conclusion
La vente d’Alta Chandler at The Park illustre la force continue du marché immobilier multifamilial dans des régions économiquement prospères. Avec des caractéristiques et des commodités de premier ordre, ainsi qu’une localisation stratégique, cette propriété est positionnée pour offrir des avantages significatifs tant aux investisseurs qu’aux résidents.
Crédits
Sources utilisées pour cet article :
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Virginie Majaux
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