La situation actuelle de la construction neuve à Auray
Auray, qui a longtemps résisté aux fluctuations du marché immobilier, fait face à des défis croissants en raison de la crise immobilière actuelle. Les programmes de construction sont nombreux à être à l’arrêt, les promoteurs étant confrontés à la hausse des taux d’intérêt et des coûts des matériaux. La bulle immobilière qui avait précédemment soutenu le marché semble désormais avoir éclaté.
Perspectives d’avenir pour Auray
Depuis notre élection, notre objectif principal est de favoriser un bien vivre ensemble dans des quartiers apaisés. Il existe un besoin urgent de logements accessibles, mais nous ne souhaitons pas non plus densifier indéfiniment. Chaque demande de permis de construire est examinée avec soin pour garantir que les projets correspondent aux attentes des Alréens. Par exemple, le projet de l’ancienne station Total a été refusé en raison d’une densité excessive.
État des 320 logements annoncés
Actuellement, la seule certitude concerne les 41 logements de l’Hôtel-Dieu. D’autres projets sont en cours, mais certains font face à des recours juridiques. C’est le cas du programme sur le site de Leader Price, où 36 logements sont prévus, ainsi que l’OAP Le Garrec avec 110 logements.
Autres programmes en développement
Plusieurs initiatives portées par Morbihan Habitat avancent lentement. L’îlot Branly est en phase de déconstruction, et nous attendons la demande de permis pour 44 logements en zone de mixité. Pour l’OAP Kerléano, la demande de permis de construire est également attendue. Nous explorons des solutions innovantes pour développer du logement inclusif en collaboration avec Habitat et Humanisme et l’association Envole-toi.
Pistes pour la municipalité
Il est essentiel de rester optimiste face aux difficultés conjoncturelles. Bien que la demande de logements soit forte, de nombreux jeunes ménages et primo-accédants rencontrent des obstacles pour accéder à la propriété. Le bail réel solidaire (BRS) peine à séduire, notamment pour les T4. Nous continuons à défendre nos valeurs, en mettant l’accent sur le développement de l’habitat inclusif, qu’il soit intergénérationnel ou destiné aux populations vulnérables. La volonté d’Aqta d’aider les communes via l’Office foncier solidaire est une source d’espoir.
Aqta a mis en place deux outils stratégiques pour gérer le foncier : un Office foncier solidaire pour le BRS et une foncière capable d’acquérir des terrains pour des projets répondant aux besoins locaux.
Crédits
- Le Télégramme – Auray : coup d’arrêt sur le neuf dans l’immobilier
- Le Télégramme – Contestation du projet d’aménagement au Leader Price
- Le Télégramme – OAP Le Garrec
- Habitat et Humanisme
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.
