À Loches, le retour des négociations sur les prix de vente

À Loches, Le Retour Des Négociations Sur Les Prix De Vente

Impact de la situation politique sur le marché immobilier

« Il y a eu une grosse chute après ce qui s’est passé à l’Assemblée nationale. Le téléphone est resté silencieux pendant une semaine. » Pour Nadine Carpentier, gérante de Côté Loire Immobilier, une agence spécialisée dans les biens de charmes et de caractère, la situation politique a eu une grosse influence sur le marché de l’immobilier. Malgré cette baisse initiale, elle note qu’elle s’en sort bien cette année par rapport à l’année dernière, avec des ventes régulières et des offres en cours.

Le retour de la négociation

Philippe Rocher, dirigeant chez Lochois immobilier, confirme que les prix oscillent entre 100 000 et 300 000 €, mais selon les chiffres des notaires, les tarifs des maisons ont baissé de 14,7 % dans la ville du Sud-Touraine. Il a récemment vendu plusieurs propriétés, dont une maison de 130 m² à rénover pour 200 000 €, ainsi que d’autres maisons de ville. Alors que le marché favorise actuellement les acheteurs, les vendeurs ne sont pas prêts à baisser les prix, ce qui entraîne un retour à la négociation.

La campagne séduit aussi

La demande pour des biens situés en campagne est en hausse. Bertrand Fayard, responsable de l’agence Nestenn de Loches, souligne que les clients préfèrent souvent ces biens à ceux de centre-ville. Les prix dans la proche couronne de Loches restent stables, avec des ventes récentes incluant une maison en pierre avec jardin pour 240 000 € et un pavillon à 235 000 €.

Des propriétés avec de grands terrains

Dans le Sud-Touraine, les biens continuent de trouver preneurs. Des ventes récentes incluent une maison de 120 m² entièrement rénovée à 200 000 € et deux fermes à Chambourg-sur-Indre. Nadine Carpentier note une forte demande pour des propriétés avec grand terrain, notamment une petite propriété équestre vendue à 126 000 € et un moulin à Genillé pour 320 000 €. Cette tendance est accentuée par le changement climatique, incitant des personnes du sud de la France à chercher des régions plus fraîches.

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Locations : du studio à la maison, tout est recherché

Le marché locatif reste dynamique, avec une forte demande, surtout parmi les jeunes actifs. Philippe Rocher indique que tout est recherché, du studio à 300 – 340 € jusqu’à la maison de 180 m² coûtant 1 200 € à 1 300 €. Les loyers sont en hausse, avec un prix moyen situé entre 500 € et 850 €. La performance énergétique des logements devient cruciale, poussant certains propriétaires à envisager des rénovations pour répondre aux nouvelles normes.

Certains propriétaires de biens classés en F ou G choisissent de se tourner vers la location touristique saisonnière, préférant investir dans des améliorations temporaires plutôt que de lourdes rénovations.

Crédits

Gérard Lapaillon

Gérard LAPAILLON

Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :

Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.

Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.

Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.

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