Analyse des taux immobiliers en décembre 2024 : tendances et perspectives
Les taux immobiliers en vidéo en décembre 2024
En décembre 2024, les taux immobiliers continuent de baisser, offrant aux emprunteurs des conditions de financement attractives. Les banques intensifient leurs efforts pour séduire les clients avec des offres flash et des taux en baisse, ce qui est particulièrement bénéfique dans un contexte économique incertain. Pour une analyse plus approfondie, vous pouvez consulter la vidéo ci-dessous :
L’analyse des taux immobilier en décembre 2024
Ce mois-ci, les banques continuent de jouer la carte de la séduction avec des taux en baisse et des offres flash qui fleurissent, comme en début d’automne. Les opérations de conquête entre établissements s’intensifient, et les emprunteurs ont toutes les raisons de se réjouir de ces conditions de financement.
De plus, les marchés s’attendent à une nouvelle diminution des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne lors de sa réunion du 12 décembre, ce qui pourrait encore renforcer cette tendance.
Résultat ? Ce mois-ci, les taux affichent une baisse de 0,05 à 0,10 points.
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er décembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 – 40K | 40 – 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,34% | 3,20% | 3,10% | 3,21% |
| 20 ans | 3,40% | 3,30% | 3,23% | 3,31% |
| 25 ans | 3,45% | 3,39% | 3,29% | 3,38% |
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Une incertitude sur la stabilité du gouvernement en France
Depuis quelques semaines, les emprunteurs profitent d’une baisse encourageante des taux, mais cette éclaircie pourrait être fragilisée par les turbulences politiques en France. Entre les débats budgétaires tendus et les interrogations sur la stabilité gouvernementale, les marchés financiers sont en plein doute, ce qui pourrait impacter la dynamique des taux immobiliers.
Deux hypothèses semblent se dessiner
- Scénario 1 : la censure du gouvernement. Si le budget est rejeté, la France pourrait entrer dans une zone d’incertitude politique et économique. Sans budget ni gouvernement clair, la trajectoire de baisse des taux pourrait se figer, freinée par la prudence des marchés et une volatilité accrue.
- Scénario 2 : adoption du budget. Dans ce cas, les marchés retrouveraient leur calme, permettant une reprise de la baisse de l’OAT (la dette émise par l’État français pour financer ses besoins) et un nouvel élan pour la réduction des taux de crédit immobilier, toujours soutenus par les efforts de la BCE.
Le suspens reste entier. Une chose est sûre : l’évolution des taux dépendra directement de l’issue des prochains jours sur le plan politique. À suivre de très près !
L’avis de Pretto sur les taux actuels en décembre 2024
Le rebond du marché immobilier se confirme en cet automne 2024, même si l’incertitude politique est accrue. Que les prochains mois voient une stabilisation ou baisse des taux, les opportunités sont toujours nombreuses pour les acquéreurs dans un marché où les prix ont baissé et où le crédit est plus attractif qu’il y a un an.
Avec un écart de 1 point entre les taux d’aujourd’hui et le plus haut niveau qu’on ait connu au second semestre 2023, la période commence par ailleurs à être propice à des renégociations, qui permettront aux Français concernés de faire des économies.
Pierre Chapon, co-fondateur & CEO Pretto, décembre 2024.
Credits
- Analyse des taux immobiliers décembre 2024 – Pretto
- Pretto – Taux immobilier
- Banque de France
- Parlement Européen
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.