Le projet immobilier “The Crown” à Ixelles, initié par Artone en 2019, a évolué d’une conception de logements classiques vers une offre innovante de logements étudiants, stimulée par le développement d’infrastructures locales telles qu’une nouvelle passerelle cyclo-piétonne. Cette transformation répond non seulement aux besoins spécifiques des étudiants mais s’intègre également dans un contexte urbain en pleine mutation, promettant une plus-value significative pour la zone.
Une vision transformée par l’innovation et les infrastructures
L’acquisition initiale du site par Artone visait la construction de logements traditionnels. Cependant, l’annonce de la rénovation de la gare d’Etterbeek et de la création d’une passerelle cyclo-piétonne a conduit à une réorientation stratégique vers le logement étudiant. Cette décision illustre comment les projets immobiliers peuvent évoluer en réponse aux développements infrastructurels environnants, offrant ainsi une valeur ajoutée tant pour les résidents que pour le quartier.
Intégration urbaine et réponse aux besoins locaux
En collaboration avec le bureau d’architecture BAEB, le projet “The Crown” prévoit la création d’une place publique et de trois cellules commerciales, dont une dédiée à l’horeca. Cette conception vise à s’intégrer harmonieusement à la future passerelle, renforçant le lien entre le site et son environnement immédiat. L’approche adoptée par Artone et BAEB met en lumière l’importance d’une planification urbaine réfléchie, capable de valoriser les espaces publics tout en répondant aux besoins spécifiques des utilisateurs finaux.
Un projet porteur pour le marché immobilier étudiant
La commercialisation des logements étudiants de “The Crown” a rencontré un succès notable, avec une majorité des unités déjà vendues. Ce succès est amplifié par des incitations fiscales attractives pour les investisseurs, soulignant l’efficacité des mesures de soutien au secteur immobilier. De plus, la gestion des locations par l’Agence immobilière sociale étudiante (AISE) garantit une expérience sans souci pour les propriétaires, tout en offrant des loyers abordables pour les étudiants.
Implications pour le futur du logement étudiant
Le projet “The Crown” illustre une tendance croissante vers des solutions de logement étudiant plus intégrées et adaptées aux dynamiques urbaines. En tenant compte des infrastructures locales et des besoins des étudiants, les promoteurs peuvent créer des espaces de vie qui favorisent non seulement le bien-être des résidents mais contribuent également à la vitalité des quartiers. Cette approche pourrait servir de modèle pour de futurs développements dans le secteur du logement étudiant.
Conclusion
En conclusion, “The Crown” représente un cas exemplaire de la manière dont les projets immobiliers peuvent évoluer en réponse aux changements d’infrastructure et aux besoins communautaires. Il met en évidence le potentiel des logements étudiants comme vecteur de développement urbain et social, offrant des perspectives enrichissantes pour les investisseurs, les étudiants et la ville elle-même.
Credits
Sources d’information :
- Coup d’envoi du chantier “The Crown” à Ixelles – La Libre
- Dans certains quartiers d’Ixelles, “on est parfois à cinq ou six mille euros le mètre carré” – La Libre
Virginie Majaux
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