Le marché immobilier à Vouvray, Rochecorbon et Vernou : un état des lieux
Environ 3.300 habitants à Vouvray et Rochecorbon, 2.800 à Vernou : ces trois charmants villages du coteau de la Loire sont réputés tranquilles, sans trop de turn-over. Difficile dans ces conditions d’y trouver un bien à acheter.
Le marché immobilier dans ces communes semble marquer le pas, avec une tendance à l’attente de baisses de prix. Claire Doradoux, de l’agence Simon à Vouvray, souligne que l’activité locative est plus dynamique que celle des ventes. Les biens nécessitant des travaux voient cependant une légère inflexion de leurs prix, rendant certaines opportunités plus accessibles.
Analyse des prix immobiliers
Claire Doradoux a récemment vendu une maison de 170 m² à Rochecorbon pour 350.000 €, nécessitant des travaux de décoration. Une autre propriété de 115 m² s’est vendue à 220.000 € après négociation. Elle note que « quand c’est trop cher, cela ne part plus », illustrant ainsi la sensibilité des acheteurs face aux prix élevés.
Un appartement à Vouvray se vend en moyenne autour de 2.500 € du m², comme ce T2 de 40 m² vendu par l’agence Simon à 100.000 €. Ces appartements deviennent rares sur le marché, accentuant la compétition entre acheteurs.
Retour des maisons troglodytes
Actuellement, les maisons troglodytes font leur retour dans les vitrines des agences immobilières, avec des mises à prix variant entre 160.000 et 300.000 € selon les propriétés. Ce type de logement, typique de la région, attire de nouveaux acheteurs en quête d’authenticité et de caractère.
Pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier dans ces villages, il est conseillé de rester attentif aux fluctuations du marché et de considérer les biens nécessitant des travaux, qui peuvent offrir un meilleur rapport qualité-prix. De plus, la location reste une option viable pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de ces communes sans s’engager dans un achat immédiat.
Conseils pratiques pour les acheteurs
- Évaluer le potentiel de rénovation : Les biens nécessitant des travaux peuvent être négociés à des prix plus bas.
- Surveiller le marché locatif : Si l’achat n’est pas envisageable, la location peut offrir une solution temporaire.
- Consulter des experts locaux : Faire appel à des agents immobiliers comme Claire Doradoux peut fournir des insights précieux sur le marché.
Pour plus d’informations sur le marché immobilier dans ces villages, consultez cet article sur La Nouvelle République.
Crédits
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.