En décembre, les taux continuent de fondre : une tendance inquiétante
Les taux immobiliers en baisse : un bon signe pour les emprunteurs en décembre 2024
L’année se termine sur une bonne note : en décembre, les chiffres de notre baromètre révèlent une nouvelle baisse des taux immobiliers ! Tous les indicateurs moyens se sont améliorés depuis le mois dernier, preuve que les conditions restent particulièrement favorables pour les emprunteurs.
Taux Empruntis relevés le 10/12/2024
Les taux moyens (toujours) en baisse
Toutes les durées de crédit immobilier voient leur taux moyen reculer en décembre :
| Durée d’emprunt | Taux moyen | Variation mensuelle |
|---|---|---|
| 7 ans | 3,25 % | – 0,05 point |
| 10 ans | 3,25 % | – 0,1 point |
| 15 ans | 3,35 % | – 0,1 point |
| 20 ans | 3,50 % | – 0,05 point |
| 25 ans | 3,55 % | – 0,1 point |
Les variations mensuelles sont alors réparties en deux groupes, avec des baisses de :
- 0,05 point pour les emprunts souscrits sur 7 et 20 ans ;
- 0,10 point pour ceux souscrits sur 10, 15 et 25 ans.
L’indicateur sur 25 ans atteint donc 3,55 %. Pour rappel, début 2024, celui-ci était encore à 4,35 %. Cela démontre l’ampleur de l’embellissement en 2024.
Du mouvement sur les meilleurs taux
Du côté des taux les plus bas, c’est-à-dire de ceux consentis aux dossiers les plus solides, des différences majeures se font jour par rapport à novembre. Sur la durée la plus courte (7 ans), le taux mini croît de 0,2 point. Cependant, un mouvement inverse intervient sur les prêts de 20 et 25 ans, avec cette fois une baisse significative de 0,25 point :
| Durée d’emprunt | Taux mini | Variation mensuelle |
|---|---|---|
| 7 ans | 2,80 % | + 0,2 point |
| 10 ans | 2,80 % | inchangé |
| 15 ans | 3,00 % | – 0,1 point |
| 20 ans | 3,00 % | – 0,25 point |
| 25 ans | 3,15 % | – 0,25 point |
D’une façon générale, la tendance reste donc positive pour les emprunteurs à quelques jours des fêtes :
« Les établissements bancaires, très demandeurs, maintiennent une forte compétitivité sur le marché favorable aux acquéreurs. Leur objectif est de réussir leur premier trimestre 2025, ce qui les pousse à proposer des offres attractives pour attirer de nouveaux clients » analyse Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis.
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Perspectives pour 2025
Avec ces tendances encourageantes, il est essentiel pour les futurs emprunteurs de rester informés et de comparer les offres disponibles. Les taux continuent de fluctuer, et il est crucial de saisir les meilleures opportunités avant qu’elles ne disparaissent. En outre, envisager de consulter un courtier peut s’avérer bénéfique pour naviguer dans le paysage complexe des financements immobiliers.
Crédits
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.