Immobilier : l’espoir renaît chez les promoteurs après le discours de Michel Barnier

Les promoteurs immobiliers reprennent espoir grâce aux annonces de Michel Barnier

À l’occasion de la 21e édition des pyramides d’argent de la FPI Toulouse Occitanie, Pascal Boulanger, président national des promoteurs, a salué les annonces de Michel Barnier concernant le logement. Le secteur de la promotion immobilière traverse une crise profonde, avec une baisse significative des autorisations de construire et des mises en chantier. Cependant, les récents discours politiques ont ravivé l’espoir parmi les acteurs du secteur.

Un contexte difficile pour la promotion immobilière

Ces derniers mois, le secteur de la promotion immobilière s’est enfoncé dans la crise. Chiffres à l’appui : le ministère du logement a annoncé le 27 septembre dernier une baisse de 9,5 % des autorisations de construire et de 19,9 % pour les mises en chantier, entre août 2023 et août 2024. Pour sortir de cette ornière, les promoteurs n’ont pas ménagé leurs efforts pour plaider leur cause auprès des parlementaires de tous bords. Des efforts qui pourraient porter leurs fruits ?

Le retour d’un dispositif fiscal type Pinel ?

Trop tôt pour l’affirmer, mais le discours de politique générale de Michel Barnier a redonné le sourire à Pascal Boulanger et à Yannick Borde, président du réseau Procivis. Tous deux étaient invités d’honneur de la FPI Toulouse Occitanie lors de la 21^ème édition régionale des pyramides d’argent, un concours récompensant les projets de promotion immobilière les plus innovants. « À ce stade, rien n’est acté, mais lorsque les choses sont évoquées par le Premier ministre, cela redonne vraiment espoir », a déclaré Pascal Boulanger. Il a également mentionné le potentiel retour d’un dispositif fiscal, sans plus de précisions.

Extension des prêts à taux zéro

Une autre bonne nouvelle est l’extension du prêt à taux zéro, fortement réduit ces dernières années, notamment pour les primo-accédants. « Cela devrait permettre de relancer la construction neuve sur l’ensemble du territoire et non plus uniquement dans les zones tendues », se félicite Yannick Borde. De plus, la simplification annoncée de la loi ZAN (zéro artificialisation nette), qui oblige les promoteurs à consommer moins de foncier, pourrait relancer la machine, bien que cela suscite des inquiétudes chez les défenseurs de l’environnement.

« La loi ZAN partait d’un bon sentiment, mais était-ce vraiment la solution ? » interroge Pascal Boulanger. Selon la FPI, les règlements d’urbanisme classiques ne sont utilisés qu’à 65 % de leur capacité, faute de constructions suffisantes. Il plaide plutôt pour des encouragements fiscaux aux maires bâtisseurs !

Les lauréats 2024 des pyramides d’argent

Alors que le futur plan local d’urbanisme intercommunal et habitat (PLUI-H) s’apprête à entrer en phase d’enquête publique, le maire Jean-Luc Moudenc a assuré que la ville de Toulouse porterait à elle seule 63 % des autorisations de construire.

Perspectives d’avenir

Les annonces récentes de Michel Barnier offrent un souffle nouveau aux promoteurs immobiliers, qui espèrent voir des mesures concrètes émerger pour relancer le secteur. La combinaison d’un dispositif fiscal favorable et d’une extension des prêts à taux zéro pourrait être déterminante pour revitaliser le marché du logement en France.

Crédits

• La Dépêche – Immobilier : Après le discours de Michel Barnier, les promoteurs reprennent espoir
• Fédération des Promoteurs Immobiliers

Gérard LAPAILLON

Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :

Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.

Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.

Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.