Immobilier : reprise progressive du marché au premier trimestre

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Le marché immobilier ancien en France montre des signes de résilience au premier trimestre 2024, malgré une baisse globale des transactions. Les régions Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine et Grand-Est se distinguent par leur capacité à mieux résister aux tendances nationales, offrant des perspectives encourageantes pour les mois à venir.

Une analyse détaillée du marché immobilier

La dernière étude de Foncia sur l’évolution du marché immobilier ancien en France révèle une décroissance de 16 % du volume des transactions au premier trimestre 2024 par rapport à l’année précédente. Cependant, cette période a aussi vu les vendeurs ajuster leurs prix à la baisse de 3 % par mètre carré, permettant ainsi de maintenir l’intérêt des acheteurs. Le délai moyen de vente s’est légèrement allongé, passant à 98 jours.

Un regain d’intérêt de la part des acquéreurs

Malgré un contexte difficile, une demande plus soutenue de la part des acquéreurs a été observée, stimulée par des conditions de prêts plus avantageuses. Cette dynamique est renforcée par le retour progressif des investisseurs particuliers, qui représentent désormais un acquéreur sur quatre chez Foncia. Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, souligne que ces éléments sont de bon augure pour le dynamisme du marché au second trimestre.

Des disparités régionales significatives

Les performances du marché immobilier ancien varient considérablement d’une région à l’autre. Tandis que la Bretagne enregistre la plus forte baisse des volumes de vente, sans variation notable des prix moyens au mètre carré, l’Île-de-France voit ses prix chuter de 5 %, sans pour autant stimuler la demande. À l’inverse, les régions Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine et Grand-Est affichent une meilleure résilience, avec des ajustements de prix favorisant une activité soutenue.

Cette hétérogénéité régionale souligne l’importance d’une approche nuancée du marché immobilier, prenant en compte les spécificités locales pour mieux comprendre et anticiper les tendances futures.

Conclusion

L’étude de Foncia met en lumière les défis et opportunités du marché immobilier ancien en France au début de 2024. Malgré une baisse générale des transactions, certains indicateurs positifs, notamment une demande accrue et des ajustements de prix par les vendeurs, laissent présager une reprise progressive. Les disparités régionales rappellent cependant la complexité du marché et l’importance d’adapter les stratégies en conséquence.

Crédits

• Source principale: MySweetImmo – Immobilier: le marché au 1er trimestre se redynamise peu à peu
• Étude de Foncia sur le marché immobilier
• Interview de Jordan Frarier, président de Foncia Transaction

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