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En dépit d’une baisse de 40 % par rapport à l’année précédente, le secteur immobilier a enregistré des investissements institutionnels atteignant 1,0 milliard de dollars au premier trimestre de 2024. Cette période a également vu une augmentation notable de 21 % par rapport au trimestre précédent, marquant une trajectoire positive. Les investisseurs étrangers ont dominé, représentant 55 % du total des entrées, tandis que les investissements domestiques ont également connu une hausse significative, augmentant de 15 % d’une année sur l’autre.
Une vue d’ensemble sur l’investissement immobilier en Inde
L’investissement immobilier en Inde a toujours été un domaine d’intérêt pour les investisseurs nationaux et internationaux. Malgré une baisse significative des investissements par rapport à l’année précédente, le premier trimestre de 2024 a révélé des signes de reprise et de confiance renouvelée dans le secteur. Piyush Gupta, directeur général des marchés de capitaux et des services d’investissement chez Colliers India, a mis en lumière l’importance croissante des investisseurs domestiques, en particulier dans les actifs de bureaux et résidentiels, soulignant la confiance des investisseurs dans les perspectives de croissance de l’Inde.
Le secteur des bureaux attire les regards
Le secteur des bureaux a continué d’attirer la majorité des investissements, avec 0,6 milliard de dollars ou 57 % du total des entrées au premier trimestre de 2024. Les investisseurs étrangers ont joué un rôle clé dans ce segment, reflétant leur confiance dans les fondamentaux du marché des bureaux commerciaux en Inde. Des villes comme Bengaluru et Hyderabad sont apparues comme des points chauds pour les investissements de bureau, reflétant une forte demande pour les espaces de bureau de catégorie A.
La dynamique du secteur industriel et de l’entreposage
Le segment industriel et d’entreposage a maintenu son élan de l’année précédente, capturant une part de 18 % du total des entrées au premier trimestre de 2024. Avec 0,2 milliard de dollars investis pendant le trimestre, le segment a montré une croissance constante, stimulée par des tendances évolutives telles que les centres de micro-exécution et les chaînes d’approvisionnement pilotées par l’IA. Alors que le segment continue d’évoluer, les experts anticipent une consolidation et une institutionnalisation supplémentaires, attirant un capital mondial supplémentaire dans les années à venir.
Conseils pratiques pour les investisseurs immobiliers
Pour naviguer avec succès dans le paysage immobilier indien, les investisseurs doivent se concentrer sur des analyses de marché approfondies et comprendre les tendances locales spécifiques. L’accent mis sur les segments de bureaux et d’entreposage, en particulier dans les villes en croissance rapide comme Bengaluru et Hyderabad, peut offrir des rendements attrayants. De plus, l’adoption de technologies avancées et la compréhension des nouvelles tendances de consommation, telles que les centres de micro-exécution, peuvent fournir un avantage concurrentiel.
Conclusion
Malgré les défis initiaux, le secteur immobilier en Inde montre des signes de reprise robuste. Avec une participation accrue des investisseurs domestiques et un intérêt soutenu des investisseurs étrangers, le marché offre de nombreuses opportunités pour ceux qui sont prêts à s’adapter aux changements et à investir intelligemment.
Credits
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Virginie Majaux
"Virginie Mazaux" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, symbolisant une passionnée de blogs et de réseaux sociaux née en 1992 à Bordeaux. Ce personnage, imaginé pour représenter une génération connectée et créative, a été conçu pour explorer et écrire sur diverses passions dans le monde numérique. Bien que "Virginie" ne soit pas une personne réelle, les articles publiés sous ce nom reflètent le travail collaboratif de notre équipe éditoriale, qui partage un intérêt commun pour la communication, l'innovation numérique et les tendances sociales. "Virginie", en tant que création de Yourtopia.fr, apporte une perspective unique et engageante sur les dernières évolutions dans le domaine des médias sociaux et du blogging, illustrant le parcours d'une blogueuse fictive depuis ses débuts jusqu'à la création de son propre blog et sa collaboration avec Yourtopia.fr.
