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Avez-vous déjà remarqué à quel point tout semble parfait dans votre lieu de travail, comme si c’était tout droit sorti d’un magazine d’intérieur ? Cette expérience sept étoiles est le fruit du travail des entreprises mondiales de gestion des installations. De nos jours, plusieurs consultancies immobilières proposent des services de gestion des installations pour les complexes résidentiels de luxe, souvent gérés par du personnel hôtelier, transformant ainsi l’expérience résidentielle en un véritable luxe quotidien.
Le rôle crucial de la gestion des installations dans l’immobilier de luxe
La gestion des installations a révolutionné le secteur immobilier de luxe, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’un séjour dans un hôtel cinq étoiles. Ces services vont bien au-delà de la simple maintenance des plomberies et systèmes électriques, incluant la livraison de fleurs sur demande, la gestion d’applications personnalisées et l’organisation d’événements privés. Ce niveau de service contribue non seulement à améliorer la qualité de vie des résidents mais joue également un rôle significatif dans l’augmentation des valeurs locatives et des capitaux des propriétés concernées.
Comparaison entre les complexes de logements de moyenne gamme et de luxe
Alors que les services de gestion dans les projets de logements de moyenne gamme se concentrent généralement sur les services de nettoyage, la gestion des déchets et la maintenance des équipements, les condos super luxueux bénéficient de services de majordome cinq étoiles, d’aménagements personnalisés pour la forme physique, et même de la gestion de jardins par des experts en horticulture. Ces services premium se reflètent dans les charges de copropriété (CAM), qui sont nettement plus élevées dans les complexes de luxe en raison de la qualité et de la quantité des services fournis.
Les frais de maintenance des parties communes expliqués
Les CAM couvrent les coûts associés à l’entretien et à l’exploitation des espaces communs d’un complexe résidentiel. Selon Knight Frank India, ces frais peuvent varier considérablement en fonction des commodités offertes, allant de la gestion de marques de restaurants à la technologie avancée pour les applications domestiques. La différence de coût entre les projets de milieu de gamme et les appartements de luxe peut être substantielle, soulignant l’importance des services fournis dans la détermination des frais de CAM.
L’impact des gestionnaires d’hospitalité sur les frais de CAM
Dans les propriétés de luxe avec climatisation centrale, les frais de CAM incluent le coût de fonctionnement et de maintenance du système de climatisation central. Les salaires des gestionnaires de tour, souvent issus du secteur de l’hôtellerie, contribuent également à augmenter les frais de CAM. Cela met en lumière comment les services haut de gamme augmentent les coûts opérationnels et, par conséquent, les charges supportées par les résidents.
Les plantes importées et les experts en horticulture augmentent également les charges communes
Le choix des plantations peut également influencer les frais de CAM. Par exemple, un complexe résidentiel qui opte pour des plantes exotiques importées aura des frais de CAM plus élevés comparativement à un projet qui choisit des plantations locales plus simples. Cela montre comment les décisions esthétiques peuvent avoir un impact financier sur les résidents.
Conclusion
La gestion des installations dans les complexes résidentiels de luxe ne se limite pas à l’entretien des bâtiments ; elle englobe une gamme complète de services conçus pour enrichir l’expérience de vie des résidents. Alors que le secteur continue d’évoluer, la demande pour ces services haut de gamme ne fera probablement qu’augmenter, poussant les promoteurs à innover constamment pour répondre aux attentes élevées des résidents.
Crédits
Article basé sur les informations fournies par Hindustan Times et les insights de Sathish Rajendren de Knight Frank India et Manoj Sharan de Cushman & Wakefield Property Management Services India.
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Virginie Majaux
"Virginie Mazaux" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, symbolisant une passionnée de blogs et de réseaux sociaux née en 1992 à Bordeaux. Ce personnage, imaginé pour représenter une génération connectée et créative, a été conçu pour explorer et écrire sur diverses passions dans le monde numérique. Bien que "Virginie" ne soit pas une personne réelle, les articles publiés sous ce nom reflètent le travail collaboratif de notre équipe éditoriale, qui partage un intérêt commun pour la communication, l'innovation numérique et les tendances sociales. "Virginie", en tant que création de Yourtopia.fr, apporte une perspective unique et engageante sur les dernières évolutions dans le domaine des médias sociaux et du blogging, illustrant le parcours d'une blogueuse fictive depuis ses débuts jusqu'à la création de son propre blog et sa collaboration avec Yourtopia.fr.
