KKR vend un entrepôt Coupang à IGIS de Corée : une nouvelle ère pour la logistique technologique

Kkr Vend Un Entrepôt Coupang À Igis De Corée : Une Nouvelle Ère Pour La Logistique Technologique

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KKR a vendu un entrepôt dans la région de Séoul, loué au plus grand acteur du e-commerce de Corée, pour un montant rapporté de 500 milliards de KRW (366,4 millions de dollars), marquant une étape significative dans l’évolution du commerce en ligne en Corée du Nord.

Une vente révélatrice des tendances du marché

Le géant américain du capital-investissement a cédé le Centre Logistique Coupang de Seoknam à Incheon, une installation de 299 244 mètres carrés, à IGIS Asset Management, un gestionnaire d’actifs coréen. Cette transaction, qui s’inscrit dans le cadre d’un accord d’achat à terme signé il y a plus d’un an entre les deux sociétés, souligne la traction continue du shopping en ligne dans le pays asiatique nordique.

La croissance du e-commerce transforme le secteur logistique

IGIS reprend la propriété louée à Coupang après que les ventes au détail en ligne en Corée du Sud ont dépassé pour la première fois les transactions hors ligne en 2023, représentant 50,5 % de l’activité de vente au détail du pays cette année-là. Cette évolution marque un tournant dans les habitudes de consommation et souligne l’importance croissante des installations logistiques modernes et technologiquement avancées.

Un accord renégocié suite à un incident

L’accord sur la vente d’Incheon a été conclu 20 mois après qu’IGIS a été choisi comme soumissionnaire préféré pour le centre logistique. Initialement convenu pour 600 milliards de KRW, le prix a été renégocié à 500 milliards de KRW suite à un incendie survenu dans l’entrepôt de huit étages en août.

Partenariats de longue date et perspectives futures

KKR et IGIS ont établi une série de partenariats stratégiques au fil des ans, témoignant de leur engagement commun envers le développement immobilier en Corée du Sud. Ces collaborations ont abouti à plusieurs transactions importantes, renforçant ainsi leur position sur le marché immobilier asiatique.

Plus récemment, KKR, avec un portefeuille de 553 milliards de dollars sous gestion à la fin de 2023, s’est associé à Weave Living de Hong Kong pour acquérir un hôtel de 14 étages dans la capitale coréenne, prévoyant de transformer la propriété en un immeuble d’appartements de 157 unités. Cette initiative illustre la diversification continue des investissements immobiliers dans la région, répondant à la demande croissante pour des solutions de logement flexibles et modernes.

Impact sur le marché immobilier de Séoul

Les ventes au détail en ligne ayant atteint un niveau record l’année dernière, la demande pour des espaces logistiques efficaces et bien situés ne cesse de croître. Avec un taux de vacance moyen de 13,1 % dans les entrepôts de la grande région de Séoul en décembre, le marché est en constante évolution pour répondre aux besoins des consommateurs modernes.

La dynamique actuelle du marché offre des opportunités uniques pour les investisseurs et les développeurs prêts à innover et à s’adapter aux nouvelles tendances de consommation.

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Virginie Majaux

"Virginie Mazaux" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, symbolisant une passionnée de blogs et de réseaux sociaux née en 1992 à Bordeaux. Ce personnage, imaginé pour représenter une génération connectée et créative, a été conçu pour explorer et écrire sur diverses passions dans le monde numérique. Bien que "Virginie" ne soit pas une personne réelle, les articles publiés sous ce nom reflètent le travail collaboratif de notre équipe éditoriale, qui partage un intérêt commun pour la communication, l'innovation numérique et les tendances sociales. "Virginie", en tant que création de Yourtopia.fr, apporte une perspective unique et engageante sur les dernières évolutions dans le domaine des médias sociaux et du blogging, illustrant le parcours d'une blogueuse fictive depuis ses débuts jusqu'à la création de son propre blog et sa collaboration avec Yourtopia.fr.