La Grèce renforce les conditions d’obtention du « visa doré »

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Face à une crise du logement persistante, la Grèce a récemment annoncé un durcissement des conditions de son programme de « visa doré », augmentant le montant minimum d’investissement immobilier de 250.000 à 800.000 euros pour les ressortissants non européens souhaitant obtenir un titre de séjour. Cette mesure vise à équilibrer les besoins en logement des résidents locaux tout en continuant d’attirer des investissements étrangers.

Une réponse à la crise du logement

La décision du gouvernement grec de revoir à la hausse le seuil d’investissement pour l’obtention du « visa doré » s’inscrit dans un contexte de flambée des prix de l’immobilier et des loyers, exacerbée par une demande croissante et une offre limitée. Selon les données de la Banque de Grèce, les loyers ont connu une augmentation significative de 20% depuis la fin de la crise économique en 2018, mettant sous pression le pouvoir d’achat des ménages grecs.

Des mesures pour un marché plus équilibré

Outre l’augmentation du montant d’investissement, le gouvernement a introduit des règles visant à encourager la conversion des bâtiments industriels en habitations et à protéger les bâtiments historiques. Ces initiatives ont pour but de diversifier l’offre de logements disponibles et de préserver le patrimoine architectural du pays. De plus, il est désormais interdit de mettre en location de courte durée les propriétés acquises via le programme de « visa doré », afin de favoriser les locations longue durée pour les résidents locaux.

Un impact sur les investissements étrangers

Ces changements ont suscité des inquiétudes au sein de la communauté des investisseurs, certains craignant que l’augmentation significative du montant requis ne dissuade les investissements étrangers. L’association grecque des sociétés anonymes et de l’entrepreneuriat a exprimé ses préoccupations, estimant que l’impact sur les investissements pourrait être dramatique et remettre en question l’atteinte des objectifs gouvernementaux de stabilisation du marché du logement.

Le contexte international

Le programme grec du « visa doré » n’est pas isolé; d’autres pays du sud de l’Europe, tels que Chypre, l’Espagne ou le Portugal, ont mis en place des initiatives similaires pour attirer les investissements étrangers. Ces programmes ont été conçus comme des solutions pour stimuler les économies nationales, notamment en période de crise.

Conclusion

La révision du programme de « visa doré » par la Grèce reflète la nécessité de trouver un équilibre entre l’attraction des investissements étrangers et la protection des intérêts des citoyens grecs. Alors que le débat sur l’efficacité et les conséquences de ces mesures continue, il sera crucial de surveiller leur impact sur le marché immobilier et l’économie grecque dans son ensemble.

Crédits

Sources utilisées pour cet article :

• BFMTV – La Grèce durcit les règles pour l’obtention du visa doré
• BFMTV – « Un permis de séjour contre un investissement »: Le Portugal met fin aux « visas dorés »

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