Le Cambodge se classe parmi les destinations d’investissement immobilier préférées des Singapouriens
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Le Cambodge est resté l’une des destinations les plus prisées pour les investissements immobiliers à l’étranger par les nationaux singapouriens au cours des trois dernières années, selon des données récemment publiées par la société de conseil immobilier mondiale basée à Shanghai, Juwai IQI.
Un attrait croissant pour le marché cambodgien
La popularité du Cambodge comme destination d’investissement immobilier pour les Singapouriens ne cesse de croître. Selon Juwai IQI, une firme de conseil immobilier de renom, le Cambodge a capturé l’attention des investisseurs singapouriens, se classant neuvième au niveau mondial et attirant 3,3 % de toutes les demandes immobilières sortantes de Singapour entre janvier 2020 et novembre 2023. Cette tendance souligne l’attrait croissant du Cambodge en tant que marché immobilier compétitif offrant des rendements d’investissement supérieurs.
Pourquoi le Cambodge attire-t-il les investisseurs singapouriens ?
Les développements de condominiums haut de gamme à Phnom Penh sont particulièrement attrayants pour les développeurs et investisseurs singapouriens, cherchant des rendements plus élevés que ceux disponibles sur le marché intérieur. Avec des rendements locatifs moyens rapportés entre 6 et 7 % à Phnom Penh, contre une moyenne de 4,8 % à Singapour, l’écart de performance est notable.
Le contexte international
Au niveau mondial, l’Australie domine les préférences des investisseurs singapouriens, suivie de près par la Thaïlande et la Malaisie. Ces données reflètent non seulement les choix d’investissement immobilier des Singapouriens mais aussi leur désir de diversification et de recherche de rendements plus attractifs à l’étranger.
Les raisons derrière cette tendance
Plusieurs facteurs contribuent à l’intérêt soutenu des Singapouriens pour l’immobilier international, notamment au Cambodge. La préférence culturelle pour l’investissement immobilier, un marché domestique restreint et des niveaux de richesse élevés encouragent les Singapouriens à regarder au-delà de leurs frontières. De plus, l’objectif de diversifier les investissements, de profiter d’un taux de change favorable, et de fournir un logement pour leurs enfants étudiant à l’étranger ou pour leur retraite et vacances sont des motivations clés.
Impact économique et relations bilatérales
En 2023, Singapour est devenu le deuxième plus grand fournisseur d’investissement direct étranger (IDE) au Cambodge, avec un investissement en actifs fixes s’élevant à 4,92 milliards de dollars, marquant une augmentation de 22 % par rapport à l’année précédente. Cette croissance témoigne de liens commerciaux et économiques renforcés entre le Cambodge et Singapour, ce dernier étant également un partenaire commercial majeur pour le Cambodge au sein de l’ASEAN.
Conclusion
L’engouement des investisseurs singapouriens pour le marché immobilier cambodgien met en lumière une stratégie d’investissement diversifiée et orientée vers l’international. Alors que le paysage immobilier mondial continue d’évoluer, le Cambodge se distingue comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à maximiser leurs rendements tout en explorant de nouvelles opportunités.
Crédits
Sources utilisées dans cet article :
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Virginie Majaux
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