Le double rôle de l’immobilier coté dans la transition verte et la sécurité de la retraite en Europe

« `html

En 2024, le monde fait face à des défis financiers et environnementaux majeurs, soulignant l’urgence d’une transition verte et la nécessité d’investissements privés accélérés pour atteindre les objectifs de l’Accord de Paris. La sécurité du revenu de retraite devient également une préoccupation croissante dans un contexte de vieillissement démographique. Le secteur immobilier coté émerge comme un acteur clé, capable de financer l’économie réelle européenne tout en contribuant à la transition écologique et à la sécurité de la retraite.

Le rôle crucial de l’immobilier coté dans la transition verte

L’immobilier coté joue un rôle transformateur dans la réalisation des objectifs de développement durable, notamment en rendant le parc immobilier plus économe en énergie. Responsable d’environ 40% de la consommation énergétique de l’Europe, le secteur du bâtiment est au cœur des efforts de réduction de l’empreinte carbone. L’industrie immobilière, étant le deuxième secteur le plus aligné sur la taxonomie, est essentielle pour soutenir la rénovation énergétique des bâtiments en Europe, nécessitant des investissements capitaux accrus et un environnement réglementaire approprié.

Un choix d’investissement judicieux pour les investisseurs institutionnels et particuliers

Outre ses contributions aux objectifs climatiques, l’immobilier coté représente un véhicule d’investissement clé pour la richesse à long terme, offrant stabilité et croissance tout en générant des impacts sociaux positifs. Investir dans l’immobilier coté aujourd’hui, c’est investir dans les infrastructures nécessaires à l’Europe, telles que les centres de données, les installations de soins de santé et de logement pour seniors, l’entreposage ou le logement étudiant. Ce secteur fournit un flux de revenus prévisible grâce à des dividendes réguliers et une appréciation du capital, se présentant comme un choix attrayant pour une large gamme d’investisseurs.

En favorisant les politiques qui facilitent les investissements dans l’immobilier coté, y compris transfrontaliers, nous pouvons exploiter son potentiel considérable au profit de la société et de l’Europe dans son ensemble. L’Association Européenne de l’Immobilier Public (EPRA) et ses membres restent fermement engagés à relever les défis financiers et climatiques à venir, prêts à dialoguer avec les institutions de l’UE et un large éventail de parties prenantes.

Normes et mise en œuvre : vers une performance énergétique réelle

Des progrès significatifs doivent être réalisés pour assurer une plus grande harmonisation, bénéficiant à l’industrie et aux investisseurs. L’harmonisation des normes est impérative pour garantir que la performance énergétique réelle des bâtiments soit précisément représentée. Il existe une nécessité urgente d’établir des normes spécifiques au secteur qui reflètent avec précision les efforts de durabilité de l’industrie et intègrent des indicateurs pertinents pour améliorer la mesure et le rapport des progrès dans la transition énergétique.

Investir dans l’immobilier coté est donc un choix judicieux, tant pour les investisseurs institutionnels que particuliers, offrant une balance entre stabilité et croissance tout en générant des impacts sociaux positifs. Pour en savoir plus sur les efforts de l’EPRA dans ce domaine, visitez leur site de Public Affairs.

Credits

• Building Europe’s Green Transition and Retirement Security: Listed Real Estate’s Dual Role in Global Megatrends
• EPRA (European Public Real Estate Association) Public Affairs Publications

« `