Le guide d’initié pour investir dans l’immobilier à Guadalajara

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Guadalajara, avec son climat agréable, son économie stable et ses riches offres culturelles et culinaires, est devenue une destination prisée des investisseurs immobiliers au Mexique. La capitale de Jalisco, qui compte plus de 5,2 millions d’habitants, a vu la valeur de ses propriétés augmenter de 18,3% l’année dernière, soulignant la force du marché et le potentiel d’investissement. Cette ville, connue comme la Silicon Valley du Mexique, attire continuellement des entreprises et des employés étrangers, augmentant ainsi la demande de logements.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Guadalajara ?

Guadalajara se distingue par ses restaurants de classe mondiale et ses événements culturels et sportifs internationaux. De plus, elle est le berceau de deux des exportations les plus célèbres du Mexique : le tequila et le mariachi. Sa proximité avec des destinations touristiques populaires telles que les Pueblos Mágicos de Tequila et Chapala, ainsi que Puerto Vallarta, assure une demande constante de propriétés dans la région.

Les quartiers les plus populaires pour investir

La zone urbaine de Guadalajara comprend 10 municipalités, mais Zapopan et Guadalajara sont au cœur de l’action, ce qui en fait les meilleurs choix pour l’investissement immobilier. Il est important de noter que les prix de l’immobilier à Zapopan sont légèrement plus élevés qu’à Guadalajara.

Colonia Americana, Guadalajara

Avec ses mansions art déco, ses immeubles d’appartements modernes et ses nombreux bars et restaurants, le quartier de la Colonia Americana a été classé numéro 1 dans la liste des quartiers les plus cool du monde en 2022 par Time Out magazine. Selon Match Makers Real Estate, la Colonia Americana a vu une augmentation de 155% de la plus-value capital au cours de la dernière décennie.

Colonia Providencia, Guadalajara

Providencia mélange des résidences de luxe, des habitations de classe moyenne et des zones commerciales. Son emplacement pratique entre les principales routes de la ville facilite les déplacements. L’un de ses principaux attraits est sa proximité avec le parc urbain Bosque Los Colomos.

Zona Andares, Zapopan

Cette zone, située dans le quartier Puerta de Hierro, propose des appartements modernes, des centres commerciaux haut de gamme, des bâtiments corporatifs, un hôpital privé, un hôtel Hyatt, des gymnases et des spas de classe mondiale. C’est l’une des zones les plus prestigieuses de la ville pour le divertissement et le logement.

Autres considérations avant d’investir

Plus de 2 900 entreprises étrangères ont investi à Jalisco, stimulant la demande de logements dans la ville et ses environs. De plus, la croissance verticale de Guadalajara a été l’une des plus dynamiques du pays, avec 189 projets résidentiels verticaux en construction. Envisagez d’investir près des centres de congrès, des forums d’affaires ou des zones commerciales, car cela peut augmenter les chances d’attirer des voyageurs à la recherche d’un séjour pratique.

Crédits

• The Insider’s Guide to Investing in Real Estate in Guadalajara – Mexico News Daily
• Match Makers Real Estate
• A Weekend in Guadalajara: What to Do, See, and Eat in Jalisco’s Vibrant Capital – Mexico News Daily
• Colonias de Guadalajara: Dónde Vivir, Dónde Invertir – La Haus

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