Le marché de l’immobilier du Controis-en-Sologne reprend des couleurs

Le marché immobilier en Loir-et-Cher : un frémissement d’espoir

L’année 2023-2024 a été la pire de toutes, résume Me Alexis Norguet, notaire à Contres. Le « frémissement » du printemps n’ayant pas été « à la hauteur des espérances », les professionnels attendent de voir où mènera celui qui se fait sentir en cette rentrée. Cependant, des signes positifs émergent avec le retour des acquéreurs, notamment des primo-accédants, qui commencent à envisager l’achat malgré des taux d’intérêt encore élevés.

Les primo-accédants font leur retour

Selon Thomas Thierry de Chambord Immobilier, les potentiels acquéreurs semblent en effet faire leur retour. Les primo-accédants, dotés de moins de 150.000 €, se tournent vers des vieilles bâtisses qu’ils peuvent rénover grâce aux aides de l’État. Par exemple, un jeune homme a récemment acquis une longère de 104 m² (trois chambres) sur 988 m² de terrain pour 120.000 € dans le cœur de Contres.

Le retour des « vendeurs-acquéreurs »

En outre, « comme le marché se porte un peu mieux, on retrouve aussi des vendeurs-acquéreurs », constate Thomas Thierry. Des clients ayant quitté Cheverny ont acheté à Sassay une petite longère rénovée de 86 m² (trois chambres) sur 500 m² de terrain pour 134.000 €. Un couple d’actifs a vendu à Contres pour acquérir à Chémery une propriété de 233 m² (cinq chambres) sur 16.000 m² de terrain pour 385.000 €.

Une offre abondante et des prix en baisse

Hormis sur le pavillon récent de trois chambres (environ 180.000 €), « l’offre ne manque pas et les vendeurs acceptent davantage de négocier », note Me Norguet. Il prévoit que la baisse des prix, entre 5 et 10 %, pourrait se poursuivre jusqu’au printemps. Cela représente une opportunité pour les acheteurs potentiels de trouver des biens à des prix plus abordables.

Chiffres clés du marché immobilier

Pour plus d’informations sur le marché immobilier en Loir-et-Cher, consultez notre dossier complet sur Les Clés de l’immobilier.

Perspectives d’avenir

Alors que le marché immobilier semble montrer des signes de reprise, il est essentiel pour les acheteurs de rester informés et de profiter des opportunités qui se présentent. La flexibilité des vendeurs et la possibilité de négociation sont des atouts majeurs dans ce contexte économique incertain.

Gérard LAPAILLON

Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :

Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.

Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.

Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.