Le marché immobilier de la Colombie-Britannique prêt pour un rebond en 2024 après son activité la plus lente depuis 2013 : BCREA

« `html

Le mois dernier, l’Association des agents immobiliers de la Colombie-Britannique (BCREA) a publié sa mise à jour prévisionnelle du marché immobilier pour le premier trimestre 2024. En 2023, la province a connu son activité immobilière la plus faible depuis 2013, avec un total de ventes de maisons s’élevant à 73 000, en raison des taux hypothécaires élevés qui ont dissuadé acheteurs et vendeurs. Toutefois, une récente baisse des taux hypothécaires, associée à d’éventuelles baisses de taux par la Banque du Canada, devrait revitaliser le marché du logement en 2024 et préparer le terrain pour une année 2025 solide. Plus précisément, la mise à jour révèle que cette année, les ventes résidentielles MLS en Colombie-Britannique devraient augmenter de 7,8 % pour atteindre 78 775 unités. L’année prochaine, on prévoit une hausse des ventes résidentielles MLS à 86 475 unités.

Une perspective optimiste pour le marché immobilier en 2024

Face aux défis posés par les taux hypothécaires élevés en 2023, la récente diminution des taux hypothécaires fixes et les potentielles coupes de taux de la Banque du Canada offrent une perspective optimiste pour l’année 2024. Brendon Ogmundson, économiste en chef de l’association, souligne l’importance d’un équilibre délicat entre l’augmentation des ventes et la normalisation des stocks, ce qui devrait conduire à une année relativement calme pour les prix.

La Banque du Canada pourrait abaisser son taux directeur

Grâce aux progrès réalisés dans la réduction de l’inflation à 2 % et à un ralentissement de la croissance économique et de l’emploi, une politique monétaire stricte est moins nécessaire. Par conséquent, la BCREA anticipe que la Banque du Canada abaissera son taux directeur à 4 % d’ici la fin de l’année, ce qui stimulera les ventes de maisons dans la province. Cette croyance a déjà entraîné une baisse de certains taux hypothécaires fixes à moins de 5,5 %, améliorant ainsi l’abordabilité.

Alors que le risque d’une appréciation rapide des prix existe si les ventes dépassent l’inventaire, la perspective de paiements hypothécaires plus élevés pourrait entraîner une plus grande affluence de nouvelles inscriptions, aboutissant à un marché plus équilibré avec une tarification stable. Pour plus d’informations, consultez la mise à jour complète ici.

Conseils pratiques pour les acheteurs et vendeurs

Pour naviguer dans ce marché en évolution, les acheteurs potentiels devraient envisager de verrouiller leurs taux hypothécaires dès que possible, tandis que les vendeurs pourraient bénéficier d’une évaluation professionnelle de leur propriété pour mieux comprendre comment positionner leur offre sur le marché. Il est également conseillé de rester informé des tendances du marché et des politiques de la Banque du Canada, car elles peuvent influencer directement les conditions du marché immobilier.

Credits

Sources utilisées pour cet article :

• Real Estate Magazine: B.C. housing market poised for rebound in 2024 after slowest activity since 2013 – BCREA
• BCREA 2024 First Quarter Housing Forecast Update

« `