Le marché retrouve enfin son équilibre en 2024
Le marché immobilier français, après une période de hausse des taux de crédits immobiliers, semble se stabiliser en 2024. Selon le rapport trimestriel Notaires-INSEE publié le 28 novembre 2024, les prix des logements anciens affichent une quasi-stabilité avec une légère baisse de -0,1 % au dernier trimestre. Cependant, cette moyenne nationale masque des dynamiques régionales variées.
Une stabilisation nationale des prix
La dynamique des prix des logements anciens est à l’équilibre après six trimestres consécutifs de baisse. En analysant l’évolution sur une année glissante, on observe que le T2 2024 a enregistré une baisse de -0,5 %, tandis que le T1 2024 avait connu une baisse de -1,5 %. La baisse annuelle au T3 2024 est de -3,9 %, contre -4,9 % au T2 2024.
Il est également intéressant de noter que la baisse des prix entre maisons et appartements est similaire, avec respectivement -3,8 % et -3,9 %.
| 2024 T1 | 2024 T2 | 2024 T3 | |
|---|---|---|---|
| Ensemble | -5,2 % | -4,9 % | -3,9 % |
| Appartements | -5,5 % | -4,9 % | -3,8 % |
| Maisons | -4,9 % | -4,8 % | -3,9 % |
Source : Insee, notaires de France – Groupe ASDN, Notaires du Grand Paris – PNS.
Les dynamiques régionales
L’Île-de-France suit une tendance similaire au marché national, avec une baisse de -0,1 % au T3 2024, marquant le septième trimestre consécutif de baisse. Sur un an, la région parisienne affiche une baisse plus importante de 5,5 %, bien qu’une légère reprise soit observée avec une augmentation de +0,4 % pour les maisons au T3.
En province, la stabilisation des prix est également visible, avec une baisse de -0,1 % au T3 2024, moins marquée que celle de l’Île-de-France. Les baisses annuelles sont de -3,4 % en province, où les maisons anciennes connaissent une baisse plus significative que les appartements.
Quid du volume de transactions ?
Le volume de transactions immobilières continue de diminuer, enregistrant son dixième trimestre consécutif en baisse, avec seulement 780 000 transactions sur les 12 derniers mois. Ce chiffre représente seulement 2 % du stock total de logements, un niveau inférieur à celui d’avant la crise de 2008.
Cependant, la baisse du volume de transactions est la plus faible depuis la crise sanitaire, indiquant que le marché pourrait être en phase de rééquilibrage.
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 3,00% sur 15 ans(1)
Credits
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.