Les 10 villes africaines où l’immobilier coûte le plus cher en 2024 : un aperçu exclusif

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Dans un article antérieur concernant les pays avec les marchés immobiliers les plus chers en Afrique, Business Insider Africa a souligné que de nombreux pays africains connaissent des booms économiques et une urbanisation rapide. Par conséquent, la forte demande de logements influence les prix des propriétés. Certaines villes ont également forgé leur identité unique au sein de leurs nations et sont apparues comme certains des marchés immobiliers les plus chers d’Afrique. Malgré les obstacles présentés par les prix élevés des propriétés pour les locaux, ils servent d’indicateurs de croissance économique et de progrès, présentant des perspectives d’investissement pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché immobilier.

Le dynamisme du marché immobilier africain

Le marché immobilier en Afrique est prévu pour atteindre une valeur de 15,98 billions de dollars d’ici 2024. Au sein de ce marché, le segment de l’immobilier résidentiel domine avec un volume de marché projeté de 13,39 billions de dollars en 2024, selon Statista. Ce marché devrait connaître un taux de croissance annuel de 5,92 % entre 2024 et 2028, menant à un volume de marché de 20,11 billions de dollars d’ici 2028.

Surveillance des normes de vie mondiales

Numbeo, une plateforme connue pour son indice économique, a surveillé les prix des propriétés dans les villes du continent. Dans son rapport de 2024, Numbeo a identifié les villes africaines où le logement tend vers le haut du spectre des prix. Douala au Cameroun occupe la première place en tant que ville avec les prix immobiliers les plus chers en Afrique, suivie par Addis-Abeba en Éthiopie et Alger en Algérie.

Les 10 villes africaines avec les marchés immobiliers les plus chers en 2024

Le classement reflète le ratio prix-revenu de Numbeo, une mesure fondamentale pour l’abordabilité de l’achat d’appartements, où un ratio inférieur indique une meilleure abordabilité. Les indices de la plateforme changent périodiquement. Voici les villes africaines en tête :

• Douala, Cameroun – Ratio de 48.3, classée 1ère mondialement
• Addis Ababa, Éthiopie – Ratio de 45.2, classée 24ème mondialement
• Algiers, Algérie – Ratio de 24.0, classée 5ème mondialement
• Alexandria, Égypte – Ratio de 18.9, classée 33ème mondialement
• Cairo, Égypte – Ratio de 17.7, classée 43ème mondialement
• Rabat, Maroc – Ratio de 16.8, classée 50ème mondialement
• Casablanca, Maroc – Ratio de 15.8, classée 57ème mondialement
• Tunis, Tunisie – Ratio de 15.1, classée 66ème mondialement
• Nairobi, Kenya – Ratio de 11.1, classée 128ème mondialement
• Cape Town, Afrique du Sud – Ratio de 5.4, classée 202ème mondialement

Conseils pour les investisseurs

Pour ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier africain, il est crucial de comprendre les dynamiques locales et régionales. L’accent doit être mis sur la recherche approfondie et la consultation avec des experts locaux pour naviguer dans ces marchés diversifiés. La compréhension des tendances démographiques et économiques peut également offrir des perspectives précieuses sur les opportunités d’investissement à long terme.

Crédits

Sources utilisées pour cet article :

• Business Insider Africa – Les pays africains avec les marchés immobiliers les plus chers en 2024
• Statista – Aperçu du marché immobilier en Afrique
• Numbeo – Classements régionaux des investissements immobiliers

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