Les clés de la ville : découvrir Metz autrement

François Grosdidier, maire de Metz et président de l’EuroMétropole messine, affirme que « Metz est l’une des plus belles villes d’Europe », regrettant que cette beauté ne soit pas suffisamment reconnue. Lors de l’émission Les Clés de la ville, diffusée par Radio immo et Figaro immobilier, il a exploré les atouts de cette commune, préfecture de la Moselle, qui compte environ 118 000 habitants.

Pionnière de l’écologie urbaine

Metz se présente comme un musée à ciel ouvert, une ville jardin et un archipel. Pour renforcer son attractivité, le développement du tourisme d’affaires est un objectif clé pour la municipalité. Le dernier monument construit, le Centre Pompidou, apporte une touche de modernité à une ville riche en diversité architecturale.

La politique du logement

Actuellement, 35% des logements intra-muros sont sociaux, tandis que ce chiffre est de 25% pour la Métropole. François Grosdidier souligne l’importance de favoriser l’accession à la propriété et le repeuplement de Metz par des familles. Cependant, il déplore que les nouvelles lois compliquent la construction, poussant ainsi les habitants à s’éloigner.

Un futur écoquartier

Parmi les projets emblématiques, la reconversion de la caserne des pompiers en centre-ville vise à créer un écoquartier avec plusieurs centaines de logements, desservi par une nouvelle ligne de bus Mettis. Arnaud Ferrière, directeur régional de Nexity, se réjouit de ces initiatives de revitalisation, notamment dans le quartier Lizé à Montigny-lès-Metz.

Le chantier de la rénovation énergétique

En 2023, de nouvelles règles concernant les passoires énergétiques entrent en vigueur, interdisant la location de logements classés G+. Le maire craint que cela n’entraîne des conséquences négatives et plaide pour une approche incitative plutôt que contraignante. Selon lui, il est crucial de lier l’écologique, l’économique et le social.

L’immobilier ancien a la cote

Maître André Lombardi, notaire et président de la Chambre de Moselle, indique que 2022 a été une bonne année pour les transactions immobilières, bien qu’une décélération des prix ait été observée depuis septembre. Metz, située à 1h 25 de Paris par TGV, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², avec des disparités selon les quartiers.

Les secteurs prisés incluent le centre-ville, connu pour son architecture exceptionnelle, et le quartier de l’Amphithéâtre, en plein essor grâce à des projets ambitieux.

Prochaines étapes pour l’immobilier à Metz

Les prochaines Assises de l’immobilier se tiendront à Metz en 2023, réunissant des acteurs clés du secteur. Ces assises visent à aborder les enjeux actuels du marché immobilier et à partager des stratégies innovantes.

Rénovation et modernité

Enfin, des projets de restructuration, comme celui de l’hôpital Sainte-Blandine, visent à rénover des bâtiments historiques tout en créant de nouveaux logements abordables. François Grosdidier insiste sur l’importance de bâtir l’avenir sans effacer le passé.