Les constructeurs privés chinois face à un déficit de 553 milliards de dollars pour achever les logements

Les Constructeurs Privés Chinois Face À Un Déficit De 553 Milliards De Dollars Pour Achever Les Logements

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Les promoteurs privés chinois face à un déficit de financement de 4 billions de yuans pour achever les logements pré-vendus

Les développeurs privés en Chine sont confrontés à un écart de financement de 4 billions de yuans (553 milliards de dollars) pour terminer les logements pré-vendus, aggravant les difficultés d’un secteur qui n’a pas encore atteint son point le plus bas, selon un rapport de recherche de Goldman Sachs Group Inc. Malgré le soutien crédit des banques, qui s’élevait à 469 milliards de yuans à la fin mars, cela semble bien en dessous du montant nécessaire pour garantir l’achèvement des logements. Alors que la crise immobilière en Chine se poursuit, l’impact des mesures d’assouplissement immobilier de l’année dernière s’estompe sur le marché des logements neufs. De nombreux indicateurs suivant l’industrie continuent de se détériorer et les conditions de financement des développeurs restent tendues.

La nécessité d’une intervention gouvernementale

Pour améliorer la situation, le gouvernement doit renforcer les conditions de financement des développeurs et ramener la demande de logements à des niveaux « normaux ». Les analystes soulignent également la nécessité de mitiger une contraction dans la construction immobilière. Cependant, les calculs de Goldman montrent que des plans gouvernementaux à grande échelle dans ces trois domaines entraîneraient des coûts substantiels, bien au-delà des arrangements de financement disponibles jusqu’à présent.

Surabondance et solutions proposées

La Chine est toujours confrontée à une surabondance de logements, en particulier dans les petites villes. Sur la base de l’hypothèse que les gouvernements locaux et les entreprises d’État peuvent acheter des stocks à 50 % des prix du marché, réduire l’offre aux niveaux de 2018 nécessiterait 7,7 billions de yuans. Le pays prévoit d’augmenter la part du logement public à au moins 30 % du stock total de logements de la nation, contre environ 5 % actuellement, ce qui représenterait un coût de 4 à 6 billions de yuans pour les grandes villes.

Implications pour l’avenir

La crise immobilière en Chine met en lumière la nécessité d’une action gouvernementale décisive pour soutenir les développeurs et stabiliser le marché. L’augmentation de la part du logement public pourrait être une étape vers la résolution de la surabondance de logements, mais elle vient avec son propre ensemble de défis financiers et logistiques.

Ce contexte difficile exige des solutions innovantes et une collaboration entre le gouvernement, les développeurs et les institutions financières pour naviguer vers une reprise durable du secteur immobilier chinois.

Crédits

Sources utilisées pour cet article :

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Charles Foucault De Yourtopia.fr

Charles Foucault

"Charles Foucault" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, incarnant un journaliste expérimenté et dévoué, né dans les années 50 à Paris. Ce personnage, issu d'une famille modeste, a été conçu pour représenter la passion et le dévouement pour le journalisme dès le plus jeune âge, écrivant initialement pour le journal scolaire avant de poursuivre des études universitaires en journalisme.

Bien que "Charles Foucault" ne soit pas une personne réelle, son histoire fictive est utilisée pour illustrer le parcours d'un journaliste engagé, couvrant des événements significatifs tels que des catastrophes naturelles et des conflits politiques. "Charles" est présenté comme un reporter audacieux, apportant un professionnalisme et une perspective unique aux lecteurs de Yourtopia.fr.

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