Les députés adoptent un amendement pour encourager la location longue durée

Lors de l’examen du projet de loi de finances à l’Assemblée, les députés ont adopté un amendement afin de rendre la location non meublée plus attractive pour les propriétaires bailleurs. Cet amendement vise à alléger la fiscalité sur la location non meublée en augmentant l’abattement fiscal de 30% à 50%, dans le but de favoriser la location de logements pérennes.

Un amendement pour soutenir la location longue durée

Le député socialiste Iñaki Echaniz a présenté cet amendement lors de l’examen du projet de loi de finances le 23 octobre. L’objectif principal est de réduire la pression fiscale sur les propriétaires qui choisissent de louer leurs biens de manière non meublée. Actuellement, sous le régime micro-foncier, ces propriétaires bénéficient d’un abattement de 30% sur les revenus locatifs jusqu’à 15.000 euros. Avec ce nouvel amendement, cet abattement serait porté à 50%, ce qui pourrait inciter davantage de propriétaires à opter pour des locations à long terme.

Rééquilibrer le marché locatif

Dans son exposé, Echaniz souligne que le nombre de logements en location a été divisé par deux en quatre ans, tandis que les locations meublées, notamment celles destinées au tourisme, continuent de croître. Cette situation nuit au parc locatif nu, et l’amendement vise à rééquilibrer les avantages fiscaux entre les locations meublées et nues. Il s’agit d’une réponse aux préoccupations croissantes concernant la disponibilité de logements abordables pour les locataires.

Une mesure redondante?

Il est important de noter que cet amendement fait écho à une autre proposition de loi portée par Echaniz et la députée Renaissance Annaïg le Meur, qui vise également à modifier la fiscalité des meublés touristiques. Ce texte propose de décourager les propriétaires de mettre leur logement sur des plateformes comme Airbnb en réduisant l’abattement dont ils bénéficient. Les détails de cette mesure seront discutés lors des prochaines sessions en commission mixte paritaire.

Implications pour les propriétaires

Pour les propriétaires bailleurs, cette initiative pourrait représenter une opportunité significative d’optimiser leurs revenus locatifs. En augmentant l’abattement fiscal, le gouvernement cherche à encourager la mise sur le marché de logements destinés à la location longue durée, ce qui pourrait également contribuer à stabiliser le marché immobilier. Les discussions à venir sur le montant exact de l’abattement pour les meublés touristiques seront cruciales pour déterminer l’impact global de ces mesures.

Pour plus d’informations sur cette initiative, vous pouvez consulter l’article complet sur BFM TV.

Credits

• BFM TV – Budget 2025 : Les députés adoptent un amendement pour favoriser la location longue durée
• BFM TV – Des mesures avant-gardistes : la stricte réglementation de Saint-Malo sur Airbnb validée par la justice
• BFM TV – Airbnb : un texte de régulation du marché bientôt repris au Parlement