Les secrets de l’immobilier à Loches : pourquoi les prix restent élevés en centre-ville

Les Secrets De L'Immobilier À Loches : Pourquoi Les Prix Restent Élevés En Centre-Ville

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Loches, une ville où le marché immobilier en centre-ville ne connaît pas la crise. Contrairement aux maisons plus isolées nécessitant des travaux, les biens situés en plein cœur de Loches, bénéficiant de la proximité des services, restent très demandés et voient leur prix se maintenir. Cette tendance souligne l’attractivité croissante de Loches, notamment pour ses maisons de plain-pied avec jardin, très prisées sur le marché. Les transactions récentes mettent en lumière un intérêt marqué pour les propriétés de caractère, tant en ville qu’à la campagne, attirant des acquéreurs aux profils variés, souvent déjà bien établis financièrement.

Un marché immobilier dynamique malgré les défis

À Loches, le dynamisme du marché immobilier est palpable, avec des ventes notables telles que celle d’un hôtel particulier au cœur de la ville pour 375.000 € ou encore d’immeubles destinés à la location, signe d’un retour des investisseurs. Ce phénomène s’explique en partie par la diversification des profils d’acquéreurs, qui, malgré un accès au crédit devenu plus complexe, montrent un intérêt soutenu pour la région. En effet, environ 50 % des achats se font sans recours à l’emprunt, témoignant d’une clientèle aux moyens conséquents.

La campagne lochoise, un attrait indéniable

Le charme de la campagne lochoise n’est pas en reste, avec des ventes significatives de maisons de caractère. Une petite maison avec dix hectares destinés à la culture de chênes truffiers s’est vendue pour 190.000 €, tandis qu’une maison de campagne rénovée avec deux hectares a trouvé preneur pour 340.000 €. Ces transactions illustrent l’attrait pour un mode de vie alliant charme rural et confort moderne.

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Une attractivité renforcée par la diversité des acquéreurs

Les changements climatiques et la recherche d’une meilleure qualité de vie attirent de nouveaux résidents venus d’autres régions, notamment du Sud de la France. Cette migration est motivée par des raisons variées, incluant le désir d’échapper à des nuisances comme les moustiques, rendant certaines régions moins vivables. Loches bénéficie ainsi d’un regain d’intérêt, se positionnant comme un lieu de résidence privilégié pour ceux en quête d’un nouvel environnement.

Le défi de la location

Le marché de la location à Loches fait face à ses propres défis, notamment en ce qui concerne la rénovation thermique des logements anciens. La mise en conformité avec les exigences du diagnostic de performance énergétique (DPE) représente un enjeu majeur pour les propriétaires. La réforme du DPE, prévue pour le 1er juillet, vise à rendre les seuils plus équitables, offrant une perspective d’amélioration pour les logements de petite surface.

Projets immobiliers et perspectives d’avenir

Face à une demande soutenue et à une pénurie de logements, plusieurs projets immobiliers sont en cours à Loches, visant à répondre aux besoins diversifiés des résidents actuels et futurs. Ces initiatives, couplées à l’attractivité grandissante de la ville et de sa campagne, dessinent un avenir prometteur pour le marché immobilier local.

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Les Secrets De L'Immobilier À Loches : Pourquoi Les Prix Restent Élevés En Centre-Ville

Virginie Majaux

"Virginie Mazaux" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, symbolisant une passionnée de blogs et de réseaux sociaux née en 1992 à Bordeaux. Ce personnage, imaginé pour représenter une génération connectée et créative, a été conçu pour explorer et écrire sur diverses passions dans le monde numérique. Bien que "Virginie" ne soit pas une personne réelle, les articles publiés sous ce nom reflètent le travail collaboratif de notre équipe éditoriale, qui partage un intérêt commun pour la communication, l'innovation numérique et les tendances sociales. "Virginie", en tant que création de Yourtopia.fr, apporte une perspective unique et engageante sur les dernières évolutions dans le domaine des médias sociaux et du blogging, illustrant le parcours d'une blogueuse fictive depuis ses débuts jusqu'à la création de son propre blog et sa collaboration avec Yourtopia.fr.

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