Nîmes : découvrez les secrets du marché immobilier en janvier 2025
Le marché immobilier à Nîmes en janvier 2025 présente des tendances marquantes : les délais de vente s’allongent, les prix des appartements diminuent de 6 %, tandis que les prix des maisons augmentent légèrement de 1,9 %. Ces informations, tirées de l’étude Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) par SeLoger, sont essentielles pour les propriétaires et les professionnels de l’immobilier qui souhaitent prendre des décisions éclairées dans un environnement changeant.
Délais de vente à Nîmes : +55 jours en 1 an
À Nîmes, le marché immobilier montre des signes de ralentissement. En janvier 2025, le délai de vente moyen pour un bien immobilier est passé à 108 jours, soit 55 jours de plus qu’en janvier 2024. Cette augmentation indique un marché moins fluide, où les transactions prennent plus de temps à se concrétiser, ce qui peut constituer un défi pour les vendeurs pressés.
- Délai de vente moyen en janvier 2025 : 108 jours
- Délai de vente moyen en janvier 2024 : 53 jours
Prix des appartements à Nîmes : baisse de 6 % en 1 an
Les prix des appartements à Nîmes ont baissé de 6,0% sur un an, pour s’établir à 2 115 €/m² en janvier 2025. Cette baisse offre une opportunité d’achat intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement. Le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 10 m² sur un an, permettant aux acquéreurs de profiter d’une surface plus importante pour un budget équivalent.
- Prix moyen des appartements en janvier 2025 : 2 115 €/m²
- Évolution annuelle sur un an : -6 %
- Gain de pouvoir d’achat sur un an : +10 m²
Prix des maisons à Nîmes : hausse de 1,9 % en 1 an
Les prix des maisons à Nîmes ont connu une légère hausse de 1,9% sur un an, atteignant 2 690 €/m² en janvier 2025. Cette augmentation reflète une demande soutenue et offre des opportunités pour les investisseurs cherchant des placements durables. Le pouvoir d’achat pour les maisons a augmenté de 3 m² sur un an, offrant davantage de possibilités aux acheteurs.
- Prix moyen des maisons en janvier 2025 : 2 690 €/m²
- Évolution annuelle : +1,9 %
- Gain de pouvoir d’achat sur un an : +3 m²
Ce qu’il faut retenir
Nîmes présente un marché immobilier avec des baisses de prix pour les appartements et une légère hausse pour les maisons, offrant des opportunités pour les acheteurs. Les professionnels doivent adapter leurs stratégies pour répondre à un marché moins fluide et tirer parti des opportunités d’investissement.
Pour plus d’informations sur le marché immobilier à Nîmes, consultez l’étude complète sur MySweetImmo.
Credits
- MySweetImmo – Prix et indice des prix de l’immobilier à Nîmes
- SeLoger – Étude sur les tendances du marché immobilier
Gérard LAPAILLON
Pour présenter Gérard Lapaillon comme un personnage fictif tout en conservant l'aspect inspirant et entrepreneurial de sa biographie, voici une version révisée :
Gérard Lapaillon (Personnage Fictif)
"Gérard Lapaillon" est une création fictive de l'équipe de Yourtopia.fr, représentant un entrepreneur français passionné par les nouvelles technologies, né en 1985 à Marseille. Ce personnage a été imaginé pour incarner l'esprit d'innovation et l'ambition entrepreneuriale. "Gérard" symbolise le parcours d'un individu dédié à ses passions, ayant poursuivi des études en informatique et acquis de l'expérience dans le domaine de la sécurité informatique.
Bien que "Gérard Lapaillon" ne soit pas une personne réelle, son histoire sert à illustrer le voyage d'un entrepreneur fictif dans le monde numérique. En 2020, "Gérard" est présenté comme ayant fondé Yourtopia.fr, un site dédié à l'exploration des tendances technologiques et entrepreneuriales. Ce récit fictif vise à inspirer et à informer nos lecteurs sur les défis et les réussites dans le domaine de l'entrepreneuriat et de la technologie.
Les articles et les contenus publiés sous le nom de "Gérard Lapaillon" sont le fruit d'un travail collaboratif au sein de notre équipe, reflétant une passion commune pour l'innovation, l'entrepreneuriat et les avancées technologiques. À travers ce personnage, Yourtopia.fr souhaite offrir une source d'inspiration et d'information pour ceux qui s'intéressent à l'entrepreneuriat et aux nouvelles technologies.