Nouvelles réglementations pour dynamiser l’investissement immobilier dans les OV : ce que vous devez savoir

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Les nouvelles lois sur l’immobilier au Vietnam favorisent les investissements des Vietnamiens résidant à l’étranger

À partir de 2025, le Vietnam mettra en application de nouvelles réglementations dans le domaine de l’immobilier, visant à simplifier et à encourager les investissements des Vietnamiens résidant à l’étranger (Overseas Vietnamese, OVs). Ces modifications législatives, comprenant la loi sur le foncier, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, promettent d’harmoniser les droits des OVs avec ceux des citoyens vivant au Vietnam, leur permettant ainsi de posséder et de commercer des biens immobiliers sur un pied d’égalité.

Une ouverture significative du marché immobilier vietnamien

Les experts s’accordent à dire que ces changements législatifs constituent une avancée majeure pour les OVs désireux d’investir dans l’immobilier vietnamien. Non seulement ils pourront acquérir des terrains et construire des habitations, mais ils auront également la possibilité de participer à des projets de construction à vendre, à louer ou à bail, ainsi qu’à investir dans l’infrastructure technique des projets immobiliers.

Impact sur les transferts de fonds et le marché immobilier

La modification de ces lois est susceptible d’attirer davantage de remises de fonds vers le Vietnam, qui ont déjà atteint plus de 19 milliards USD l’année dernière. Avec environ un quart de ces remises investies dans l’immobilier, l’impact sur le marché pourrait être significatif, surtout compte tenu de l’augmentation prévue des remises pour 2024. Le marché immobilier vietnamien, déjà attractif pour son potentiel de profit locatif élevé, pourrait voir une demande accrue, notamment pour les logements haut de gamme.

Égalité des droits et simplification des procédures

L’avocat Nguyen Van Hau souligne que ces nouvelles réglementations vont faciliter l’acquisition de biens immobiliers par les OVs, qui auparavant rencontraient des difficultés dues à des procédures complexes et à la nécessité de passer par des intermédiaires. Cette égalité des droits devrait encourager directement les investissements dans l’immobilier vietnamien, contribuant ainsi à dynamiser le marché.

Conseils pratiques pour les investisseurs OVs

Les OVs intéressés par l’investissement immobilier au Vietnam devraient se tenir informés des développements légaux et envisager de consulter des professionnels du droit et de l’immobilier pour naviguer efficacement dans le nouveau cadre réglementaire. Il est également conseillé d’explorer les opportunités d’investissement dans différentes régions du Vietnam, où le potentiel de croissance et les rendements locatifs peuvent varier.

Pour plus d’informations sur les nouvelles lois et leurs implications, les investisseurs peuvent consulter le site officiel de VietnamPlus et le portail d’investissement Baodautu.

Crédits

Sources d’information :

• VietnamPlus – Nouvelles réglementations pour éliminer les obstacles aux investissements immobiliers des OVs
• Baodautu.vn pour les images illustratives et les analyses de marché.

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