Phuket se transforme en un pôle mondial de l’immobilier de loisir de marque

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Phuket se positionne comme leader mondial dans l’immobilier résidentiel de loisirs, avec une offre dépassant les 2,3 milliards de dollars américains. Cette île thaïlandaise, autrefois dépendante du tourisme, a vu sa dynamique économique radicalement transformée par l’afflux sans précédent d’acheteurs étrangers. Ce changement a propulsé Phuket au rang de plus grand marché immobilier résidentiel de loisirs au monde, avec une offre actuelle qui a maintenant dépassé les 2,3 milliards USD (80 milliards THB), selon les nouvelles données du groupe de conseil en hôtellerie C9 Hotelworks.

Une transformation économique remarquable

L’un des récits les plus captivants de cette mutation économique est le flou entre hospitalité et immobilier. Laguna Phuket, le plus grand développeur de l’île, illustre parfaitement ce phénomène en déplaçant son focus des hôtels vers l’immobilier de marque. Plus tôt cette année, le groupe Banyan de KP Ho, icône du tourisme singapourien, a annoncé le développement d’une offre immobilière de style de vie à 2 millions USD adjacente à leur complexe intégré Laguna Phuket. Cette stratégie à long terme s’est éloignée d’une approche centrée sur l’hôtellerie pour embrasser une trajectoire de croissance axée sur l’immobilier.

Les marques entrent en jeu

Des marques telles que The Standard à Bangtao, un secteur qui a été l’épicentre de la croissance l’année dernière, ont fait leur entrée sur le marché. Ceci inclut les annonces par le développeur bangkokois de premier plan Sansiri et le projet immobilier écologique financé par Dubaï, Gardens of Eden, étendu sur 29 acres de terrain face à l’océan.

La stabilité du commerce hôtelier

En termes de stabilité commerciale hôtelière, les banques thaïlandaises, qui s’étaient retirées pendant la crise du COVID-19, recommencent à prêter pour des projets de terrains vierges. Avec des niveaux de transactions immobilières forts et des locations en hausse à Phuket, les développeurs ont rapidement pivoté vers une combinaison d’hospitalité et d’immobilier, dans l’espoir de stimuler le prix de vente grâce à l’utilisation de marques.

Un autre facteur a été la nécessité, où les prix des terrains sur l’île ont grimpé en flèche. L’ajout d’une composante immobilière est devenu le seul moyen de financer les projets hôteliers.

La demande pour l’immobilier à Phuket est alimentée par une migration mondiale croissante, une culture de travail depuis n’importe où, et une population mondiale vieillissante optant pour des destinations de loisirs. La politique gouvernementale agressive de la Thaïlande concernant les voyages sans visa et les incitations progressives telles que les visas de retraite à long terme et le programme Thailand Elite à long terme alimentent davantage la demande pour l’immobilier à Phuket.

Conclusion

Phuket, avec son offre record de résidences de marque de qualité resort, se positionne désormais aux côtés de destinations urbaines de premier ordre comme Miami et Dubaï en tant que marchés milliardaires. L’appétit pour les résidences de marque reflète un changement notable dans les valeurs des acheteurs, anticipant non seulement plus d’affiliations hôtelières mais aussi une addition significative de marques non hôtelières issues des secteurs de la mode, de l’automobile et de la restauration.

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