Prix de l’immobilier : Carnac surpasse La Trinité-sur-Mer

Les nouvelles tendances du marché immobilier en Bretagne

La Trinité-sur-Mer, longtemps en tête des prix immobiliers, a été récemment détrônée par Carnac, qui affiche une hausse de 4,7 % avec un prix médian de 675 000 €. La Trinité, quant à elle, connaît une baisse de 9,9 %, se maintenant à 653 500 €. Ce changement marque une évolution significative dans un marché immobilier en tendance baissière, révélant des dynamiques intéressantes au sein des communes littorales de la région.

Des prix élevés et un marché en mutation

Les derniers chiffres des notaires montrent que les prix restent très élevés dans cette région, avec d’autres communes comme Crac’h (+10,1 %) qui se distinguent également. Bien que Crac’h ne dispose pas d’un accès direct à la mer, son attractivité est renforcée par sa proximité avec le centre-ville et des prix légèrement inférieurs à ceux de ses voisines, comme l’explique la responsable de Christine Immo.

Difficultés pour les jeunes ménages

Le Bono, tout comme les autres communes du top 10, a franchi la barre des 400 000 €, malgré une baisse de 8,7 % sur l’année. Les professionnels de l’immobilier soulignent que les jeunes ménages rencontrent des difficultés pour s’installer dans ces zones prisées. Beaucoup d’acheteurs sont des retraités ou des personnes proches de la retraite, ce qui complique l’accès à la propriété pour les plus jeunes.

À la recherche de qualité de vie

Les acheteurs recherchent avant tout la qualité de vie. Selon Hervé Pinson de Côtes West immobilier, il y a une demande croissante pour des quartiers où il est possible de tout faire à pied ou à vélo. Les centres-villes, avec un accès facile aux commerces et aux écoles, ainsi qu’une vue sur la mer, sont particulièrement recherchés.

Évolutions dans d’autres communes

Cette tendance se retrouve également à Quiberon (-9 %) et Saint-Pierre (+11,6 %), où certains quartiers comme Port Haliguen et Kerbourgnec continuent d’attirer les acheteurs. En revanche, la Côte sauvage semble perdre de son attrait. Plouharnel, avec un prix médian de 415 900 €, reste une destination populaire, proche de Quiberon (455 000 €).

Étel, une commune dynamique

Étel, en particulier, connaît un essor notable avec une augmentation de 14,8 % des prix. Cette commune attire de plus en plus d’acheteurs grâce à son dynamisme, bien que des préoccupations subsistent concernant les zones inondables et le Diagnostic de performance énergétique (DPE), qui influencent les négociations.

Conclusion

Le marché immobilier en Bretagne, notamment autour d’Auray Quiberon Terre Atlantique, est en pleine transformation. Les changements dans les classements des prix et les préférences des acheteurs révèlent une quête de qualité de vie et d’accessibilité qui redéfinit les attentes des futurs propriétaires.

Crédits

• Le Télégramme – Prix de l’immobilier : Carnac détrône La Trinité-sur-Mer
• Christine Immo
• Côtes West immobilier