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Trois ans après l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, une analyse approfondie révèle ses effets significatifs sur le marché immobilier français, notamment une baisse notable des mises en vente de passoires thermiques et un impact sur les prix de location et de vente.
La loi Climat et Résilience transforme le marché immobilier
Adoptée dans le but de renforcer la résilience face au changement climatique, la loi Climat et Résilience a engendré des changements notables sur le marché immobilier. Une étude réalisée par SeLoger, basée sur 7 millions d’annonces et une enquête auprès de 5 200 Français, met en lumière ces transformations.
Une décote marquée pour les passoires thermiques
Les biens immobiliers classés F ou G, désignés comme passoires thermiques, ont vu leur nombre de mises en vente chuter de -11,8 % depuis janvier 2023. Cette tendance s’explique en partie par les travaux de rénovation énergétique entrepris par 32 % des propriétaires, permettant à 20 % des biens rénovés de sortir de cette catégorie peu enviable.
Le marché locatif également affecté
Le secteur de la location n’est pas en reste, avec près d’un quart des passoires thermiques retirées du marché locatif. Malgré cela, les loyers de ces biens continuent d’augmenter, bien que moins rapidement que ceux des biens mieux classés énergétiquement. Cette situation souligne l’importance croissante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans les décisions d’achat et de location.
Des perspectives d’avenir pour le marché immobilier
La loi Climat et Résilience semble poser les bases d’un nouveau standard pour le logement en France, où la qualité énergétique devient un critère déterminant. Cette évolution pourrait accélérer la transition énergétique du parc immobilier français, mais elle nécessite également une application rigoureuse du cadre législatif et une augmentation du rythme des rénovations.
Impact DPE : un nouvel outil pour les Français
SeLoger lance Impact DPE, une plateforme destinée à informer les Français sur les conséquences de la loi Climat et Résilience sur le marché immobilier. Cet observatoire offre une aide précieuse pour comprendre la décote des passoires thermiques, les délais de vente et la part de ces biens encore disponibles à la location.
En conclusion, la loi Climat et Résilience marque un tournant pour le marché immobilier français, avec des impacts déjà visibles sur les ventes, les locations et les prix. L’avenir dira si ces changements contribueront à une amélioration durable de la qualité énergétique des logements en France.
Credits
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Virginie Majaux
"Virginie Mazaux" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, symbolisant une passionnée de blogs et de réseaux sociaux née en 1992 à Bordeaux. Ce personnage, imaginé pour représenter une génération connectée et créative, a été conçu pour explorer et écrire sur diverses passions dans le monde numérique. Bien que "Virginie" ne soit pas une personne réelle, les articles publiés sous ce nom reflètent le travail collaboratif de notre équipe éditoriale, qui partage un intérêt commun pour la communication, l'innovation numérique et les tendances sociales. "Virginie", en tant que création de Yourtopia.fr, apporte une perspective unique et engageante sur les dernières évolutions dans le domaine des médias sociaux et du blogging, illustrant le parcours d'une blogueuse fictive depuis ses débuts jusqu'à la création de son propre blog et sa collaboration avec Yourtopia.fr.
