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Manille, la capitale des Philippines, a surpris tout le monde en devenant la ville avec la croissance la plus rapide du marché immobilier de luxe, détrônant Dubaï, la métropole étincelante des Émirats arabes unis.
Le boom immobilier de luxe à Manille
La récente ascension de Manille dans le secteur de l’immobilier de luxe est une véritable révélation. Selon le dernier rapport sur la richesse de Knight Frank, relayé par le New York Post et Mansion Global, la capitale philippine a enregistré une augmentation annuelle de 26,3 % des prix dans le segment de luxe, surpassant ainsi Dubaï. Cette performance place Manille au premier rang mondial, une position qui était inimaginable il y a quelques années.
Pourquoi Manille?
Plusieurs facteurs contribuent à cette croissance explosive. D’une part, Manille offre une combinaison unique d’opportunités économiques et d’un style de vie attrayant, attirant ainsi les investisseurs locaux et internationaux. D’autre part, la densité de la ville, souvent citée comme la plus élevée au monde, crée une demande constante pour des propriétés de luxe, notamment dans des zones exclusives telles que Makati et Bonifacio Global City.
Comparaison internationale
En comparaison, Dubaï a connu une croissance de 16 %, se classant deuxième, tandis que les Bahamas ont suivi avec une croissance de 15 %, occupant la troisième place. Des destinations touristiques populaires comme l’Algarve au Portugal et Le Cap en Afrique du Sud ont également figuré dans le top cinq, témoignant de la diversification et de la résilience du marché immobilier de luxe à l’échelle mondiale.
Conseils pour les investisseurs
Pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier de luxe à Manille, plusieurs conseils peuvent être utiles. Premièrement, il est crucial de comprendre le marché local et ses spécificités. Travailler avec des agents immobiliers locaux réputés peut fournir des insights précieux et aider à naviguer dans le paysage réglementaire philippin. Deuxièmement, considérer la location de propriétés comme une option peut offrir un retour sur investissement attractif, compte tenu de la demande croissante pour des logements haut de gamme dans la ville.
Impact du télétravail
Il est également intéressant de noter que la tendance du télétravail, accélérée par la pandémie, a eu un impact significatif sur le secteur immobilier commercial, avec une chute de 46 % des investissements mondiaux en 2016, selon les données de Knight Frank. Cela souligne l’importance croissante du marché résidentiel de luxe par rapport au secteur commercial.
Conclusion
L’ascension de Manille en tant que leader du marché immobilier de luxe est un phénomène remarquable qui reflète les dynamiques changeantes de l’économie mondiale et des préférences des consommateurs. Pour les investisseurs et les acheteurs potentiels, cela représente une opportunité unique d’entrer sur un marché en pleine expansion avec un potentiel de croissance considérable.
- Asian capital dethrones Dubai as world’s fastest-growing luxury real estate market – The News International
- Mansion Global
- Knight Frank’s latest Wealth Report
- New York Post
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Virginie Majaux
"Virginie Mazaux" est un personnage fictif créé par l'équipe de Yourtopia.fr, symbolisant une passionnée de blogs et de réseaux sociaux née en 1992 à Bordeaux. Ce personnage, imaginé pour représenter une génération connectée et créative, a été conçu pour explorer et écrire sur diverses passions dans le monde numérique. Bien que "Virginie" ne soit pas une personne réelle, les articles publiés sous ce nom reflètent le travail collaboratif de notre équipe éditoriale, qui partage un intérêt commun pour la communication, l'innovation numérique et les tendances sociales. "Virginie", en tant que création de Yourtopia.fr, apporte une perspective unique et engageante sur les dernières évolutions dans le domaine des médias sociaux et du blogging, illustrant le parcours d'une blogueuse fictive depuis ses débuts jusqu'à la création de son propre blog et sa collaboration avec Yourtopia.fr.
